據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)中，有58個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，10個(gè)城市房?jī)r(jià)下降。與3月份相比，漲價(jià)城市增加了3個(gè)。與以往房子銷(xiāo)量增長(zhǎng)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲不同，最近房?jī)r(jià)漲勢(shì)比銷(xiāo)量更為超前。今年1-4月份，全國(guó)住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)0.4%，銷(xiāo)售額卻增長(zhǎng)了9.5%。而且，各大中城市的價(jià)格走勢(shì)出現(xiàn)了更明顯的分化。統(tǒng)計(jì)顯示，西安在4月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.6%，漲幅排到了70個(gè)大中城市的第4位。由于前3個(gè)月的漲幅都在1%以內(nèi)，4月份的環(huán)比漲幅也是今年首次突破了1%。同比上漲11.2%，則僅次于哈爾濱排在70個(gè)大中城市的第二位。房?jī)r(jià)又漲了，這恐怕為想賣(mài)房的和“有閑錢(qián)”來(lái)炒房者所樂(lè)見(jiàn)，而對(duì)還未安家的剛需和擠不上車(chē)的人來(lái)說(shuō)，也許最關(guān)心的只有:漲到啥時(shí)候是個(gè)頭?帶著 這樣的困惑和疑問(wèn)， 本期絲路大講堂我們邀請(qǐng)了幾位專(zhuān)家，來(lái)談?wù)勔�發(fā)房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的決定性因素和帶來(lái)的后果。