據(jù)國家統(tǒng)計局公布，4月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)中，有58個城市房價環(huán)比上漲，10個城市房價下降。與3月份相比，漲價城市增加了3個。與以往房子銷量增長帶動房價上漲不同，最近房價漲勢比銷量更為超前。今年1-4月份，全國住宅銷售面積增長0.4%，銷售額卻增長了9.5%。而且，各大中城市的價格走勢出現(xiàn)了更明顯的分化。統(tǒng)計顯示，西安在4月份房價環(huán)比上漲1.6%，漲幅排到了70個大中城市的第4位。由于前3個月的漲幅都在1%以內(nèi)，4月份的環(huán)比漲幅也是今年首次突破了1%。同比上漲11.2%，則僅次于哈爾濱排在70個大中城市的第二位。房價又漲了，這恐怕為想賣房的和“有閑錢”來炒房者所樂見，而對還未安家的剛需和擠不上車的人來說，也許最關心的只有:漲到啥時候是個頭?帶著 這樣的困惑和疑問， 本期絲路大講堂我們邀請了幾位專家，來談談引發(fā)房價快速增長的決定性因素和帶來的后果。