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中指研究院12日發(fā)布《2024中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告》和《2024中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告》稱，2024上半年，房地產(chǎn)政策持續(xù)調(diào)整優(yōu)化，房地產(chǎn)市場正在發(fā)生積極變化，購房者置業(yè)愈發(fā)理性，品牌房企應(yīng)以好產(chǎn)品滿足客戶需求，提升產(chǎn)品滿意度。

《報告》顯示，一季度新房市場整體延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，二季度新房銷售面積同比降幅持續(xù)收窄，特別是改善型需求支撐更加強(qiáng)勁。在此背景下，購房者置業(yè)愈發(fā)理性，也更加看重房企品牌、產(chǎn)品力、交付力。

伴隨著行業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展階段，品牌房企積極探索新的發(fā)展模式，拓展代建、住房租賃和商業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營等，掌握市場主導(dǎo)權(quán)，不斷夯實(shí)品牌價值。《報告》顯示，2024年品牌房企呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：一是行業(yè)調(diào)整致品牌價值下降4.6%，“產(chǎn)品+服務(wù)”夯實(shí)品牌根基。二是代建企業(yè)注重“四化”建設(shè)，運(yùn)營類企業(yè)升級品牌譜系。三是科技賦能品牌管理，高品質(zhì)交付與公益活動有效支撐品牌。四是傳播內(nèi)容突出“好房子”與“高品質(zhì)”，彰顯品牌歷史凝聚消費(fèi)者信心。

《報告》顯示，品牌房企品牌價值連續(xù)三年下降，銷售業(yè)務(wù)盈利能力減弱，因此，品牌房企打造運(yùn)營服務(wù)大平臺，線上線下相結(jié)合提升客戶體驗(yàn)，構(gòu)建數(shù)字化品牌矩陣。

中國房地產(chǎn)已進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的品質(zhì)時代，供求關(guān)系發(fā)生重大變化，發(fā)展模式也從“三高”向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型。《報告》認(rèn)為，品牌房企應(yīng)建立新的發(fā)展觀，緊跟國家發(fā)展方向，緊跟城市發(fā)展步伐，以好產(chǎn)品滿足客戶需求，以好服務(wù)提升產(chǎn)品滿意度。逆勢中，房企更應(yīng)利用好品牌資產(chǎn)，通過品牌延伸進(jìn)行價值提升與經(jīng)濟(jì)效益變現(xiàn)，用品牌效益為企業(yè)發(fā)展帶來更強(qiáng)生命力。（記者 李方）