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近日，福建省住房城鄉(xiāng)建設廳等四部門聯(lián)合發(fā)布《福建省保障性租賃住房建設實施辦法（試行）》，自9月1日起施行，有效期3年。

加強了年度計劃管理。明確了發(fā)展保租房的市、縣應以需定建，合理制定發(fā)展規(guī)劃以及分年度實施計劃，并向社會公布。

明確了規(guī)劃建設要求。在建設主體上，主要是支持和引導企業(yè)、社會組織等各類主體參與保租房建設、運營，多渠道增加保租房供給。在規(guī)劃選址上，明確了保租房應從新市民、青年人群體需求出發(fā)，堅持職住平衡原則。在戶型設計上，主要建設70平方米以下小戶型，允許配比不高于20%且面積不超過90平方米戶型。在籌建方式上，支持發(fā)展具備一定規(guī)模、實行整體運營并集中管理的保租房，主要可分為宿舍型和住宅型。在質(zhì)量安全上，強調(diào)非居住存量房屋改建為保租房前，應當進行房屋可靠性鑒定。在交付使用上，專門提出要加強對已竣工保租房的裝修交付管理。

拓寬了房源籌集渠道。支持多渠道籌集房源，主要明確了利用新供應國有建設用地建設、非居住存量房屋改建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建等多種保租房房源籌集渠道，其中根據(jù)國家政策調(diào)整，新增了可批量收購符合條件的已建成存量商品房用作保租房，以及在福州、廈門和納入城中村改造擴圍城市，可在實施城中村改造中，將符合條件的安置房、城中村房屋長期租賃用作保租房。

規(guī)范了項目認定機制。明確了保租房項目實行“先儲備，再認定，后入庫”工作機制，確保相對成熟的項目納入年度保租房計劃清單，相關(guān)部門可憑保租房項目認定書給予辦理各項工程手續(xù)和落實稅費優(yōu)惠、民用水電氣價格政策。

強化了項目監(jiān)督管理。明確了保租房的保障性住房性質(zhì)不得改變，對新建保租房項目實行整體確權(quán)、整體轉(zhuǎn)讓制度，嚴禁以保租房之名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。（記者門庭婷）