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為適應(yīng)人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，更好滿足購(gòu)房家庭多樣化住房改善需求，在北京市住建委等部門的指導(dǎo)支持下，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)主辦的北京市商品住房“以舊換新”活動(dòng)今天啟動(dòng)。通過為居民出售二手住房和購(gòu)買新房搭建“橋梁”，企業(yè)提供優(yōu)惠和服務(wù)，方便居民置換住房，更好地支持居民合理的梯度置業(yè)需求。

此次“以舊換新”活動(dòng)針對(duì)的是下半年計(jì)劃出售二手住房并購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房居民。在舊房出售、購(gòu)買新房、過渡居住、家居家電等換房全鏈條，提供服務(wù)和優(yōu)惠，助力居民改善性置換需求。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)出《北京市商品住房“以舊換新”活動(dòng)倡議書》，參與活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾，在90天內(nèi)，舊房未成功出售的，購(gòu)房居民可無條件申請(qǐng)退還訂金，退款時(shí)間不超過15天；參與活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾，對(duì)購(gòu)房居民的舊房“全城推、優(yōu)先賣”；參與活動(dòng)的房地產(chǎn)租賃企業(yè)承諾，對(duì)購(gòu)房居民在換房過渡期間的租賃需求加大租房?jī)?yōu)惠力度。

有換房意向的購(gòu)房居民可通過北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站直接訪問活動(dòng)專區(qū)；支付寶小程序搜索“換新購(gòu)”報(bào)名登記參加商品住房“以舊換新”活動(dòng)；售樓現(xiàn)場(chǎng)，掃描二維碼等多種方式參加活動(dòng)。本次活動(dòng)持續(xù)至12月31日。

購(gòu)房家庭在選定了想要換購(gòu)的新房后，可與參與活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂換房協(xié)議并繳納換房訂金，訂金將進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。同時(shí)，參加活動(dòng)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將同步掛牌居民想出售的舊房房源，并加大舊房出售的推廣力度。在90天內(nèi)若舊房售出，購(gòu)房居民將與開發(fā)商正式簽訂新房的購(gòu)房協(xié)議，訂金轉(zhuǎn)為新房購(gòu)房首付款。若90天內(nèi)舊房未售出，購(gòu)房居民可與開發(fā)企業(yè)協(xié)商延期，也可以無條件申請(qǐng)退還訂金，退款時(shí)間不超過15天。

（換房人參與流程圖）

而且，參與活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)還可以自主決策，為“以舊換新”居民提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠、專屬中介費(fèi)優(yōu)惠等服務(wù)。

此外，為了解決居民換房期間的過渡居住問題，此次活動(dòng)還引入了住房租賃企業(yè)，針對(duì)購(gòu)買期房的換房居民，在舊房出售后至期房交付前的過渡期，由住房租賃企業(yè)自主決策提供住房租賃優(yōu)惠服務(wù)。為促進(jìn)舊房交易，紅星美凱龍、華為全屋智能等家居和家電企業(yè)還將提供專屬優(yōu)惠和服務(wù)。

參與活動(dòng)的企業(yè)還向社會(huì)承諾，房源真實(shí)有效、價(jià)格透明可查、沒有附加條件、優(yōu)惠措施多樣、切實(shí)保障購(gòu)房居民權(quán)益，將便利和實(shí)惠帶給購(gòu)房人。

據(jù)悉，首批參加倡議的新建商品房項(xiàng)目共31個(gè)，涉及房源9000余套；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)11家。

（第一批參與活動(dòng)的開發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目清單）

（第一批參與活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)清單）

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)表示，希望更多的開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)能夠參與活動(dòng)，共同為“以舊換新”居民提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本次活動(dòng)還引入了北京市律師協(xié)會(huì)，為房屋交易各方提供法律支持。

北京市住建（房管）部門在活動(dòng)期間將加強(qiáng)監(jiān)管，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。（記者門庭婷）