五年回望：助力萬般美好如“悅”而至
2024-04-18 13:13:38
來源：央廣網(wǎng)
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2019年4月16日，大悅城控股作為中糧集團唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺，在北京舉辦“大悅中國 賦美生活”品牌戰(zhàn)略發(fā)布會，首次對外展示重組更名后公司全新的品牌理念及戰(zhàn)略愿景。
品牌煥新后，“大悅城”從商業(yè)品牌正式升級為公司品牌，既強化了大悅城控股 “雙輪雙核”的發(fā)展戰(zhàn)略，也進一步強化了大悅城控股以“悅”和“美好”為核心的品牌特質(zhì)和“更具持續(xù)發(fā)展能力的城市美好生活創(chuàng)造者”的愿景，讓大悅城控股擁有了穿越行業(yè)周期的力量。
5年來，大悅城、大悅匯、“悅系”住宅、大悅中心、大悅樂邑、大悅酒店、大悅服務(wù)、悅客會等產(chǎn)品與服務(wù)品牌“百花齊放”，連同悅公益、悅城跑等公益品牌共同構(gòu)建起公司品牌體系，踐行美好、點亮生活。
1700萬會員的近悅遠來與大悅城的堅守
不論是17歲的大悅城，還是5歲的大悅城控股，一脈相承且始終不變的就是“創(chuàng)新”的基因。2007年落地北京西單的第一座大悅城，就致力于做最具創(chuàng)新精神的購物中心。為進一步滿足消費需求、加快商業(yè)布局，整合后的大悅城控股推出大悅匯系列產(chǎn)品線，2023年實現(xiàn)廣州、天津雙項目順利開業(yè)，以提供生活化、情感性的服務(wù)體驗，以更加豐富、多元、包容的方式，引領(lǐng)區(qū)域生活品質(zhì)升級。
（蘇州大悅城）
大悅城控股商業(yè)秉持著“輕重并舉”的戰(zhàn)略理念，不斷拓展版圖，為城市的繁榮發(fā)展貢獻了新的力量。五年來，全國新開業(yè)14個商業(yè)項目，足跡遍布北京、成都、重慶、武漢、長沙、廣州、蘇州、天津等一二線城市。單年客流由2億人次增長至超3億人次，會員人數(shù)新增1050萬人、總計突破1707萬人，大悅“家族”不斷擴大。
僅2023年，無錫江南大悅城、北京京西大悅城、廣州黃埔大悅匯、成都天府大悅城及天津西青大悅匯五大項目盛大開業(yè)。其中無錫江南大悅城是布局江蘇的首個輕資產(chǎn)商業(yè)項目，達到了96%的招商率、92%的開業(yè)率，開業(yè)首日創(chuàng)造總客流逾10萬人次、銷售額超800萬元的佳績，成為無錫本地潮趣生活方式的商業(yè)標桿；全新產(chǎn)品線“大悅匯”品牌——廣州黃埔大悅匯以99%的招商率、93%的開業(yè)率正式亮相；北京京西大悅城開業(yè)首日實現(xiàn)總客流突破16.5萬人次，總銷售額超1500萬元。
此外，大悅城控股商業(yè)堅持發(fā)掘引領(lǐng)國潮、煥新屬地文化、升級大悅城自有IP、強化大平臺共融共創(chuàng)。近兩年，全國項目共引入超700家首店與旗艦店品牌，包括52家全國首店、541家城市和區(qū)域首店，呼應(yīng)消費新需求；自發(fā)營造30余個主題街區(qū)，每年舉辦活動超2000場，極大豐富了城市消費體驗。
悅筑廣廈，匠造更多人的美好安居
2024年4月，沈陽隆悅祥云項目正式獲得國務(wù)院批準設(shè)立的國家級獎項“廣廈獎”表彰，見證了大悅城控股在追求住宅品質(zhì)、執(zhí)著于建造“好房子”的不懈努力。
（沈陽隆悅祥云）
隨著公司品牌煥新升級完成，大悅城控股進一步探索新時代居住生活需求，匠心打造人們滿意、居住放心的“好房子”。重組更名后的五年，公司累計新增63個項目、新增開發(fā)面積約1740萬平米，通過高品質(zhì)交付為近10萬個家庭如約兌現(xiàn)幸福新居。
2021年，經(jīng)過長期的市場調(diào)研和深度打磨，大悅城控股迭代升級全新產(chǎn)品系——“悅系”，堅持以客戶需求為導(dǎo)向，形成以客戶生活場景驅(qū)動的研發(fā)路徑，將人居生活與技術(shù)通過場景進行融合；強調(diào)健康才是產(chǎn)品的基礎(chǔ)價值；在針對年輕客群的創(chuàng)新產(chǎn)品上，引領(lǐng)自我、陪伴、社交、顏值成為新的價值方向。第一批產(chǎn)品杭州悅著云軒開盤即罄，成為杭州奧體板塊亮眼紅盤；西安中糧·悅著云軒實現(xiàn)三開三罄佳績，引發(fā)市場熱議。
同時，大悅城控股持續(xù)推進工程建造體系的升級，通過將工程建造的生產(chǎn)組織方式和建造工藝及技術(shù)進行升級，實現(xiàn)產(chǎn)品更高的質(zhì)量，生產(chǎn)更高的效率。 “悅工廠”體系于2021年底正式試點，成為客戶近距離了解未來房屋的窗口，讓業(yè)主和客戶所見即所得，看得安心、買得放心、推薦起來更有信心。隨后，悅客會小程序在2023年實現(xiàn)全部批次無接觸、高效率“云交付”，更減少了交付中的繁瑣等待流程。
承繼大悅城控股品牌基因，全新物業(yè)品牌“大悅服務(wù)”煥新亮相，為用戶提供良好的居住、生活與工作體驗，用心守護美好生活。5年來，大悅服務(wù)新增74個管理項目，新增管理面積約1460萬平方米，通過質(zhì)樸而不懈的工匠精神打造安全、品質(zhì)的生活空間；同時，多元業(yè)務(wù)進一步開拓，新增輕資產(chǎn)管理項目9個，涵蓋住宅、公寓、幼兒園、寫字樓與文旅等多種業(yè)態(tài)，專業(yè)化程度與綜合性服務(wù)能力持續(xù)提升。
以家為單位，用全力以赴的“大悅標準”，用真實可見的美好質(zhì)感，回應(yīng)每一次被信賴、被選擇；用精益求精，兌現(xiàn)心有所屬、亦有所安的大悅生活，兌現(xiàn)“賦美生活”的鄭重承諾。
悅的N次方，描繪更宏遠的大悅生態(tài)圈
整合完成后，大悅城控股真正成為一家多元業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，形成了自己的“生態(tài)圈”，“大悅城”已經(jīng)不再只是購物中心的代名詞。
（深圳中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心）
在助力產(chǎn)業(yè)升級方面，大悅城控股在城市更新領(lǐng)域走出了一條獨特的發(fā)展路徑，持續(xù)發(fā)揮著行業(yè)示范引領(lǐng)作用。以北京地區(qū)為例，公司深度參與北京市及各區(qū)引導(dǎo)的城市更新工程，并就城市更新工作分別與東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)等區(qū)政府積極洽談，深入推動和完善城市空間結(jié)構(gòu)和功能布局。
2023年，大悅城控股母公司中糧集團與其他11家企業(yè)一同入選“北京城市更新聯(lián)盟”聯(lián)盟發(fā)起單位，并向行業(yè)分享了中糧廣場、中糖大廈及匯京雙子座大廈等項目的城市更新經(jīng)驗。以“3C運營服務(wù)體系”為底層思維的重度運營，再到產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重塑、區(qū)域價值和活力喚醒，大悅城控股憑借經(jīng)得起實踐檢驗的三大煥新力，為樓宇改造及區(qū)域煥新提供了豐富多元的成功案例及范本。
又比如長租公寓業(yè)態(tài)，大悅城控股是行業(yè)內(nèi)較早布局的地產(chǎn)企業(yè)之一。2019年，隨著品牌煥新升級的完成，大悅城控股正式推出了長租公寓品牌——大悅樂邑。五年來，大悅樂邑不斷提升完善產(chǎn)品標準，推出全新“J-HOME”服務(wù)標準體系，打造多功能公區(qū)、閱讀中心等共享空間，舉辦豐富的社群活動、提供多樣的增值服務(wù)，滿足住戶的生活需求。
2020年末，肩負央企責任的“大悅樂邑”推出“悅暖行動”計劃，為許多臨時“無家可歸”的租房者提供解決方案。此外，大悅樂邑還通過與人才安居公司合作，打造活力人才社區(qū)，助力政府人才安居，以優(yōu)質(zhì)的房源、真誠的服務(wù)受到租戶、市場和政府的廣泛認可。如今，大悅樂邑已在北京、天津、深圳開業(yè)11家大悅樂邑門店，管理房源近3000間。這些散布在一二線城市星星點點的窗口，不僅為年輕的城市奮斗者提供愜意的居住環(huán)境，也溫暖著初入社會時面對高房價的焦慮內(nèi)心。
此外，大悅城控股持續(xù)鞏固在旅居板塊的精細運營和高品質(zhì)服務(wù)。2019年來，旗下5家酒店累計接待約480萬人，圓滿完成17場國家級外事接待活動，品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)率獲點贊。各酒店通過多元化高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，打造差異化旅居體驗，滿足旅客的各層次情感需求，將酒店從單一住宿場景轉(zhuǎn)化為可沉浸式享受的旅居目的地。
穩(wěn)健共進，創(chuàng)造更精彩的美好未來
大悅城控股的第一個5年，就與同行們一起經(jīng)歷了行業(yè)震蕩和深度調(diào)整。正是以不變的“穩(wěn)健”，公司在逆市中實現(xiàn)了安全與可持續(xù)發(fā)展。2023年，中糧大悅城憑借綜合實力、成長潛力、穩(wěn)健經(jīng)營與責任擔當，排名升至“2024中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會”第20位，較2019年提升21位。
（每年4月，大悅城控股舉辦“大悅品牌周”活動，點亮生活、回饋大眾。）
五年來，大悅城控股秉承扎根一線和二線重點城市的戰(zhàn)略方針，項目布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等38個一、二線核心城市，聚焦長三角、京津冀、粵港澳大灣區(qū)、成渝及長江中游城市群，強化區(qū)域深耕，持續(xù)優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。品牌煥新后，大悅城控股連續(xù)四年上榜《財富》中國上市公司500強、最高排名至第281位。公司資產(chǎn)總額增加約150億元，營業(yè)收入增加約30億元，平均融資成本持續(xù)下降，財務(wù)穩(wěn)健安全，各業(yè)態(tài)保持穩(wěn)中向好的態(tài)勢。
一路走來，大悅城控股深刻感受到，時代的發(fā)展給予了大悅城控股機會。乘勢時代春風(fēng)，更要肩負時代的使命，與合作伙伴共擔風(fēng)雨、共同成長，幫扶弱勢群體、共創(chuàng)美好，才能真正面向未來。
2021-2022年，大悅城控股全力推進房租減免工作，累計批準減免多個業(yè)態(tài)共計超10億元租金，幫助約5000家商戶特別是小微企業(yè)和個體工商戶租戶渡過難關(guān)，以實際行動與商戶攜手并進。
大悅城控股積極響應(yīng)國家“脫貧攻堅”和“鄉(xiāng)村振興”的要求，持續(xù)幫扶四川省甘孜縣，推動當?shù)赜?020年提前脫貧摘帽；先后投入援建甘孜縣民族中學(xué)“中糧教學(xué)樓”，甘孜縣第二民族中學(xué)“中糧食堂”，開展民生幫扶、產(chǎn)業(yè)幫扶和消費幫扶等措施。此外，大悅城控股持續(xù)打造“悅公益”“悅城跑”IP，持續(xù)幫扶弱勢群體，倡導(dǎo)綠色生活理念。
前進的道路上總會有意外和調(diào)整，但攜手共進的恒心與力量總會穿過風(fēng)雨。共進共美的理念，讓大悅城控股主動打破邊界，與行業(yè)、品牌、外部平臺一起，打造一個惠及所有人的美好未來。
歲序更替，華章日新。2023年，大悅城控股迎來上市三十周年；2024年，大悅城控股迎來品牌煥新5周年。已過而立的大悅城，成熟穩(wěn)重篤行；隨著時代而進的大悅城控股，正值青春風(fēng)華。
五年，是小小的“里程碑”節(jié)點，也是新的起點。從一座城到一座座城，從建設(shè)廣廈到城市更新，大悅城控股始終為居民消費和居住生活、為合作伙伴和業(yè)主客戶創(chuàng)造“美好如悅”的產(chǎn)品與體驗，推動著生活的革新與城市的發(fā)展。
（注：此文屬于央廣網(wǎng)登載的房產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）
責任編輯：薛景爍
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