加快建設青年發(fā)展友好型城市 濟南探索租住品質升級新模式
2023-11-09 16:45:01
來源：新華網(wǎng)
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青年因城市而聚，城市因青年而興。在我國快速城鎮(zhèn)化的進程中，青年既是受益者，更是貢獻者，是城市發(fā)展的核心驅動力。2022年4月，十七部委聯(lián)合印發(fā)《關于開展青年發(fā)展型城市建設試點的意見》，鮮明提出“城市對青年更友好，青年在城市更有為”的城市發(fā)展理念，推動全國青年發(fā)展型城市建設。
作為全國首批青年發(fā)展型城市建設試點城市和山東省首批青年發(fā)展友好型城市建設城市，近年來，濟南市堅持把青年發(fā)展全面融入省會經(jīng)濟社會發(fā)展大局，健全機制，強化措施，在青年宜業(yè)宜學宜家宜居宜育等方面，形成可復制可推廣的一批實踐成果，推動解決青年“急難愁盼”的問題，全力打造黃河流域青年發(fā)展友好型城市示范標桿。
“租賃住房公積金直付”“住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員信用管理辦法”“青年省心租·美好新租住計劃啟動”……在11月7日舉辦的“共建青年發(fā)展友好型城市，助力泉城租住品質升級”城市發(fā)展論壇上，濟南市有關部門圍繞青年需求、租賃門檻等方面，落地了多項助力新市民、青年人品質安居的重要舉措，著力優(yōu)化保障青年基本住房需求，打造青年發(fā)展友好型城市的居住環(huán)境。
“青年省心租·美好新租住”計劃啟動儀式
青年發(fā)展友好型城市建設邁入“快車道”
根據(jù)第七次全國人口普查數(shù)據(jù)，我國青年常住人口城鎮(zhèn)化率達71.1%，高于整體常住人口城鎮(zhèn)化率的7.2個百分點。城市已經(jīng)成為青年人口最集中、發(fā)展最活躍的區(qū)域，也是做好黨的青年工作的重要領域。
近年來，濟南市深入實施人才強省會戰(zhàn)略，將服務青年人才發(fā)展放在突出位置，城市人才吸引力不斷增強。2022年濟南市新增青年人才14.5萬人，預計2023年全市新增城鎮(zhèn)就業(yè)、落戶青年人口將突破20萬人，2024年青年總量更是將突破300萬人。
當前城市建設發(fā)展站到了新的方位和起點，人民群眾對城市生活的要求從“有沒有”轉向了“好不好”，廣大青年也希望城市更加宜居宜業(yè)。建設青年發(fā)展友好型城市，歸根到底要讓青年有獲得感、幸福感、安全感，讓新市民、青年人更好地安居，才能讓他們放開手腳為美好生活去奮斗。
濟南市全面推進青年發(fā)展友好型城市建設，聚焦青年關心關注的住房問題，推出一系列務實舉措。在副省級以上城市中率先全面放開落戶限制，圍繞青年多元化需求制定針對性政策，形成多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系。兩年來，濟南市緊緊抓住入圍全國首批16家“中央財政支持住房租賃市場發(fā)展”試點城市、獲批全國首家“中國人民銀行住房租賃貸款支持計劃”試點城市的契機，新開工建設租賃住房試點項目94個，租賃房源7.4萬套（間），盤活社會閑置存量住房用于租賃9萬套（間），發(fā)放租賃住房獎補資金28億元，初步形成輕、中、重資產(chǎn)各自發(fā)力的租賃市場發(fā)展新模式。
落地多項安居舉措 助力租住品質升級
為進一步促進濟南青年發(fā)展友好型城市建設，幫助青年人新市民安居，今年以來，濟南市住房公積金中心多措并舉，積極發(fā)揮住房公積金作用，調整和優(yōu)化使用政策，持續(xù)保障青年住有所居，鼓勵青年在濟南扎根立業(yè)，為濟南的發(fā)展注入新鮮的血液。
“為幫助靈活就業(yè)人員在城市穩(wěn)業(yè)安居，將靈活就業(yè)人員納入公積金制度保障；為吸引留住高校畢業(yè)生在濟南就業(yè)創(chuàng)業(yè)，明確了為畢業(yè)生發(fā)放住房公積金繳存補貼（首次繳存補貼300元/人，留濟繳存補貼1200元/人）和單筆住房公積金貸款最高20萬元的額度支持；為加大租房繳存人提取公積金支持的力度，推出了‘五心’租房提取惠民政策。”據(jù)濟南住房公積金中心黨組書記、主任楊永斌介紹，為有效解決租房過程中找房困難的問題，濟南住房公積金中心聯(lián)合多家部門和居住領域企業(yè)貝殼推出了“宜租泉城”平臺，實現(xiàn)住房一件事線上辦，最快71秒成交，承租人通過平臺授權即可直接使用公積金余額支付，正式開啟“公積金直付房租”模式，該模式下，繳存人可直接申請使用公積金余額支付租金，有效降低了青年租住門檻。
據(jù)了解，“宜租泉城”自上線一個月以來，已有2945人在平臺注冊，215人實現(xiàn)“公積金直付房租”，直接支付房租達18.8萬。接下來，該平臺還會接入更多專業(yè)化、規(guī)?；赓U企業(yè)房源，為繳存職工、青年人、新市民提供更多的選擇。
青年安居是一項事關城市發(fā)展的重大民生工程，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長薛繼強表示，作為住房供給體系的重要業(yè)務部門，濟南市城鄉(xiāng)住房建設局將從增加高品質租賃房源的供給、發(fā)放租賃住房獎補資金、優(yōu)化戶型結構、保障承租人基本公共服務需求等方面，扎實構建租購并舉的住房體系，以及充滿人文關懷的住房供給。
論壇現(xiàn)場，濟南市住房城鄉(xiāng)建設局對租賃住房試點項目進行了授牌，山東鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成為獲授企業(yè)。
城市發(fā)展圓桌對話會
充分動員社會力量 創(chuàng)新政企合作模式
推動青年發(fā)展友好型城市建設走深走實，要齊抓共管、共同締造，充分動員社會力量，多方協(xié)作，推動解決青年“急難愁盼”的問題。濟南市積極倡導“青年發(fā)展友好型城市建設共同體”理念，實施“城市青春合伙人計劃”，匯聚政府、市場、社會等各方力量，做大做強青年“朋友圈”，形成青年發(fā)展友好型城市建設的強大合力。
在匯聚發(fā)展合力、推動青年與城市雙向奔赴的進程中，共青團濟南市委充分鏈接社會資源，深度參與青年住房安居建設，切實提升了廣大青年群體的安全感、獲得感和幸福感。今年7到9月份畢業(yè)季，共青團濟南市委與貝殼圍繞共建“青年發(fā)展友好型城市”密切合作。據(jù)貝殼租房濟南站總經(jīng)理李衍濤介紹，新青年計劃落地以來，貝殼自營托管品牌省心租為2023年應屆畢業(yè)生群體提供0押月付的租房專項優(yōu)惠，降低了青年人的租房門檻，為人才安居提供切實幫助。此次合作預計讓利370萬元，惠及5000名新市民、青年人。
瞄準住房租賃市場的諸多痛點，貝殼通過線上運營效率和線下服務能力的雙提升，進一步滿足青年租住需求。一方面和濟南市住建局的系統(tǒng)打通，實現(xiàn)房屋線上核驗，為消費者提供進一步的安全放心保障機制。另一方面，與濟南公積金管理中心戰(zhàn)略合作，推出全國首個集租賃房源匯聚、優(yōu)惠定制、公積金直付房租、公積金業(yè)務辦理、住房金融服務等于一體的綜合性平臺“宜租泉城”，開啟“公積金直付房租”的創(chuàng)新模式，此外，貝殼還為體驗公積金直付的租戶提供了零押金、租金月付等服務，享受更多正規(guī)省心的高品質服務。
除了在政企方面的合作探索外，貝殼在自身的服務品質上也做出不斷的努力。作為居住服務領域領頭企業(yè)，貝殼希望通過發(fā)揮多年沉淀的人才、科技、運營、服務等能力，讓租住成為一種美好的生活方式，在供給端豐富多層次租賃供給，在服務端提升租住體驗和服務品質，為住房租賃市場發(fā)展做貢獻。
“貝殼在提升租住品質、規(guī)范住房租賃市場方面深度參與推動。在供給側，貝殼租房以租賃經(jīng)紀服務和分散式房源托管，盤活存量供給，為市場提供多層次的租賃產(chǎn)品，在服務側，貝殼租房面向消費者推出了專屬管家、靈活支付、多重保障等服務，不斷提升租房體驗，解決青年人租房的后顧之憂，助力濟南打造青年發(fā)展友好型城市。”貝殼魯西省區(qū)總經(jīng)理高春慧說，未來貝殼將繼續(xù)積極響應濟南市政府關于租房市場健康發(fā)展的導向，持續(xù)豐富租賃住房供給，打造品質租住服務團隊，不斷滿足新市青年人的真實租住需求，助力城市品質安居。
當前，濟南的青年發(fā)展政策體系更加完善，住房、教育、就業(yè)等一批關乎青年切身利益的社會熱點難點問題陸續(xù)得到有效解決。共青團濟南市委書記賈文表示，“青年省心租·美好新租住”活動是政府、社會、市場主動適應形勢發(fā)展變化的大膽創(chuàng)新。未來，各方要在濟南市委市政府的堅強領導下，牢牢把握全國青年發(fā)展友好型城市建設發(fā)展的有力契機，讓更多青年共享發(fā)展機遇，成就人生夢想。（記者 王日晨）
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