加快建設(shè)青年發(fā)展友好型城市 濟(jì)南探索租住品質(zhì)升級(jí)新模式
2023-11-09 16:45:01
來(lái)源：新華網(wǎng)
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青年因城市而聚，城市因青年而興。在我國(guó)快速城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中，青年既是受益者，更是貢獻(xiàn)者，是城市發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)力。2022年4月，十七部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展青年發(fā)展型城市建設(shè)試點(diǎn)的意見(jiàn)》，鮮明提出“城市對(duì)青年更友好，青年在城市更有為”的城市發(fā)展理念，推動(dòng)全國(guó)青年發(fā)展型城市建設(shè)。
作為全國(guó)首批青年發(fā)展型城市建設(shè)試點(diǎn)城市和山東省首批青年發(fā)展友好型城市建設(shè)城市，近年來(lái)，濟(jì)南市堅(jiān)持把青年發(fā)展全面融入省會(huì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，健全機(jī)制，強(qiáng)化措施，在青年宜業(yè)宜學(xué)宜家宜居宜育等方面，形成可復(fù)制可推廣的一批實(shí)踐成果，推動(dòng)解決青年“急難愁盼”的問(wèn)題，全力打造黃河流域青年發(fā)展友好型城市示范標(biāo)桿。
“租賃住房公積金直付”“住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員信用管理辦法”“青年省心租·美好新租住計(jì)劃啟動(dòng)”……在11月7日舉辦的“共建青年發(fā)展友好型城市，助力泉城租住品質(zhì)升級(jí)”城市發(fā)展論壇上，濟(jì)南市有關(guān)部門(mén)圍繞青年需求、租賃門(mén)檻等方面，落地了多項(xiàng)助力新市民、青年人品質(zhì)安居的重要舉措，著力優(yōu)化保障青年基本住房需求，打造青年發(fā)展友好型城市的居住環(huán)境。
“青年省心租·美好新租住”計(jì)劃啟動(dòng)儀式
青年發(fā)展友好型城市建設(shè)邁入“快車(chē)道”
根據(jù)第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)，我國(guó)青年常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)71.1%，高于整體常住人口城鎮(zhèn)化率的7.2個(gè)百分點(diǎn)。城市已經(jīng)成為青年人口最集中、發(fā)展最活躍的區(qū)域，也是做好黨的青年工作的重要領(lǐng)域。
近年來(lái)，濟(jì)南市深入實(shí)施人才強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略，將服務(wù)青年人才發(fā)展放在突出位置，城市人才吸引力不斷增強(qiáng)。2022年濟(jì)南市新增青年人才14.5萬(wàn)人，預(yù)計(jì)2023年全市新增城鎮(zhèn)就業(yè)、落戶(hù)青年人口將突破20萬(wàn)人，2024年青年總量更是將突破300萬(wàn)人。
當(dāng)前城市建設(shè)發(fā)展站到了新的方位和起點(diǎn)，人民群眾對(duì)城市生活的要求從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向了“好不好”，廣大青年也希望城市更加宜居宜業(yè)。建設(shè)青年發(fā)展友好型城市，歸根到底要讓青年有獲得感、幸福感、安全感，讓新市民、青年人更好地安居，才能讓他們放開(kāi)手腳為美好生活去奮斗。
濟(jì)南市全面推進(jìn)青年發(fā)展友好型城市建設(shè)，聚焦青年關(guān)心關(guān)注的住房問(wèn)題，推出一系列務(wù)實(shí)舉措。在副省級(jí)以上城市中率先全面放開(kāi)落戶(hù)限制，圍繞青年多元化需求制定針對(duì)性政策，形成多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房體系。兩年來(lái)，濟(jì)南市緊緊抓住入圍全國(guó)首批16家“中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展”試點(diǎn)城市、獲批全國(guó)首家“中國(guó)人民銀行住房租賃貸款支持計(jì)劃”試點(diǎn)城市的契機(jī)，新開(kāi)工建設(shè)租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目94個(gè)，租賃房源7.4萬(wàn)套（間），盤(pán)活社會(huì)閑置存量住房用于租賃9萬(wàn)套（間），發(fā)放租賃住房獎(jiǎng)補(bǔ)資金28億元，初步形成輕、中、重資產(chǎn)各自發(fā)力的租賃市場(chǎng)發(fā)展新模式。
落地多項(xiàng)安居舉措 助力租住品質(zhì)升級(jí)
為進(jìn)一步促進(jìn)濟(jì)南青年發(fā)展友好型城市建設(shè)，幫助青年人新市民安居，今年以來(lái)，濟(jì)南市住房公積金中心多措并舉，積極發(fā)揮住房公積金作用，調(diào)整和優(yōu)化使用政策，持續(xù)保障青年住有所居，鼓勵(lì)青年在濟(jì)南扎根立業(yè)，為濟(jì)南的發(fā)展注入新鮮的血液。
“為幫助靈活就業(yè)人員在城市穩(wěn)業(yè)安居，將靈活就業(yè)人員納入公積金制度保障；為吸引留住高校畢業(yè)生在濟(jì)南就業(yè)創(chuàng)業(yè)，明確了為畢業(yè)生發(fā)放住房公積金繳存補(bǔ)貼（首次繳存補(bǔ)貼300元/人，留濟(jì)繳存補(bǔ)貼1200元/人）和單筆住房公積金貸款最高20萬(wàn)元的額度支持；為加大租房繳存人提取公積金支持的力度，推出了‘五心’租房提取惠民政策。”據(jù)濟(jì)南住房公積金中心黨組書(shū)記、主任楊永斌介紹，為有效解決租房過(guò)程中找房困難的問(wèn)題，濟(jì)南住房公積金中心聯(lián)合多家部門(mén)和居住領(lǐng)域企業(yè)貝殼推出了“宜租泉城”平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)住房一件事線上辦，最快71秒成交，承租人通過(guò)平臺(tái)授權(quán)即可直接使用公積金余額支付，正式開(kāi)啟“公積金直付房租”模式，該模式下，繳存人可直接申請(qǐng)使用公積金余額支付租金，有效降低了青年租住門(mén)檻。
據(jù)了解，“宜租泉城”自上線一個(gè)月以來(lái)，已有2945人在平臺(tái)注冊(cè)，215人實(shí)現(xiàn)“公積金直付房租”，直接支付房租達(dá)18.8萬(wàn)。接下來(lái)，該平臺(tái)還會(huì)接入更多專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；赓U企業(yè)房源，為繳存職工、青年人、新市民提供更多的選擇。
青年安居是一項(xiàng)事關(guān)城市發(fā)展的重大民生工程，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)薛繼強(qiáng)表示，作為住房供給體系的重要業(yè)務(wù)部門(mén)，濟(jì)南市城鄉(xiāng)住房建設(shè)局將從增加高品質(zhì)租賃房源的供給、發(fā)放租賃住房獎(jiǎng)補(bǔ)資金、優(yōu)化戶(hù)型結(jié)構(gòu)、保障承租人基本公共服務(wù)需求等方面，扎實(shí)構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系，以及充滿(mǎn)人文關(guān)懷的住房供給。
論壇現(xiàn)場(chǎng)，濟(jì)南市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了授牌，山東鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成為獲授企業(yè)。
城市發(fā)展圓桌對(duì)話會(huì)
充分動(dòng)員社會(huì)力量 創(chuàng)新政企合作模式
推動(dòng)青年發(fā)展友好型城市建設(shè)走深走實(shí)，要齊抓共管、共同締造，充分動(dòng)員社會(huì)力量，多方協(xié)作，推動(dòng)解決青年“急難愁盼”的問(wèn)題。濟(jì)南市積極倡導(dǎo)“青年發(fā)展友好型城市建設(shè)共同體”理念，實(shí)施“城市青春合伙人計(jì)劃”，匯聚政府、市場(chǎng)、社會(huì)等各方力量，做大做強(qiáng)青年“朋友圈”，形成青年發(fā)展友好型城市建設(shè)的強(qiáng)大合力。
在匯聚發(fā)展合力、推動(dòng)青年與城市雙向奔赴的進(jìn)程中，共青團(tuán)濟(jì)南市委充分鏈接社會(huì)資源，深度參與青年住房安居建設(shè)，切實(shí)提升了廣大青年群體的安全感、獲得感和幸福感。今年7到9月份畢業(yè)季，共青團(tuán)濟(jì)南市委與貝殼圍繞共建“青年發(fā)展友好型城市”密切合作。據(jù)貝殼租房濟(jì)南站總經(jīng)理李衍濤介紹，新青年計(jì)劃落地以來(lái)，貝殼自營(yíng)托管品牌省心租為2023年應(yīng)屆畢業(yè)生群體提供0押月付的租房專(zhuān)項(xiàng)優(yōu)惠，降低了青年人的租房門(mén)檻，為人才安居提供切實(shí)幫助。此次合作預(yù)計(jì)讓利370萬(wàn)元，惠及5000名新市民、青年人。
瞄準(zhǔn)住房租賃市場(chǎng)的諸多痛點(diǎn)，貝殼通過(guò)線上運(yùn)營(yíng)效率和線下服務(wù)能力的雙提升，進(jìn)一步滿(mǎn)足青年租住需求。一方面和濟(jì)南市住建局的系統(tǒng)打通，實(shí)現(xiàn)房屋線上核驗(yàn)，為消費(fèi)者提供進(jìn)一步的安全放心保障機(jī)制。另一方面，與濟(jì)南公積金管理中心戰(zhàn)略合作，推出全國(guó)首個(gè)集租賃房源匯聚、優(yōu)惠定制、公積金直付房租、公積金業(yè)務(wù)辦理、住房金融服務(wù)等于一體的綜合性平臺(tái)“宜租泉城”，開(kāi)啟“公積金直付房租”的創(chuàng)新模式，此外，貝殼還為體驗(yàn)公積金直付的租戶(hù)提供了零押金、租金月付等服務(wù)，享受更多正規(guī)省心的高品質(zhì)服務(wù)。
除了在政企方面的合作探索外，貝殼在自身的服務(wù)品質(zhì)上也做出不斷的努力。作為居住服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)頭企業(yè)，貝殼希望通過(guò)發(fā)揮多年沉淀的人才、科技、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)等能力，讓租住成為一種美好的生活方式，在供給端豐富多層次租賃供給，在服務(wù)端提升租住體驗(yàn)和服務(wù)品質(zhì)，為住房租賃市場(chǎng)發(fā)展做貢獻(xiàn)。
“貝殼在提升租住品質(zhì)、規(guī)范住房租賃市場(chǎng)方面深度參與推動(dòng)。在供給側(cè)，貝殼租房以租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)和分散式房源托管，盤(pán)活存量供給，為市場(chǎng)提供多層次的租賃產(chǎn)品，在服務(wù)側(cè)，貝殼租房面向消費(fèi)者推出了專(zhuān)屬管家、靈活支付、多重保障等服務(wù)，不斷提升租房體驗(yàn)，解決青年人租房的后顧之憂(yōu)，助力濟(jì)南打造青年發(fā)展友好型城市。”貝殼魯西省區(qū)總經(jīng)理高春慧說(shuō)，未來(lái)貝殼將繼續(xù)積極響應(yīng)濟(jì)南市政府關(guān)于租房市場(chǎng)健康發(fā)展的導(dǎo)向，持續(xù)豐富租賃住房供給，打造品質(zhì)租住服務(wù)團(tuán)隊(duì)，不斷滿(mǎn)足新市青年人的真實(shí)租住需求，助力城市品質(zhì)安居。
當(dāng)前，濟(jì)南的青年發(fā)展政策體系更加完善，住房、教育、就業(yè)等一批關(guān)乎青年切身利益的社會(huì)熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題陸續(xù)得到有效解決。共青團(tuán)濟(jì)南市委書(shū)記賈文表示，“青年省心租·美好新租住”活動(dòng)是政府、社會(huì)、市場(chǎng)主動(dòng)適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展變化的大膽創(chuàng)新。未來(lái)，各方要在濟(jì)南市委市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，牢牢把握全國(guó)青年發(fā)展友好型城市建設(shè)發(fā)展的有力契機(jī)，讓更多青年共享發(fā)展機(jī)遇，成就人生夢(mèng)想。（記者 王日晨）
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