推進縣域市場體系建設 支持家裝家居企業(yè)下沉農(nóng)村市場
2023-09-22 15:36:54
來源：新華網(wǎng)
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相比于綠色、智能、適老、存量等領域，家裝下鄉(xiāng)的推進，家裝市場向縣域、鄉(xiāng)村的下沉，涉及面更廣、落地周期更長。
當前，在政策端，對家裝下鄉(xiāng)的導引方向主要在于加大產(chǎn)品供應、促進農(nóng)村居民家居、家裝、建材消費，如商務部等9部門《縣域商業(yè)三年行動計劃（2023-2025年）》、國家發(fā)改委《恢復和擴大消費二十條措施》、商務部等13部門《關于促進家居消費若干措施的通知》等，但涉及到家裝企業(yè)、部品材料企業(yè)的網(wǎng)點建在哪里、下沉到哪里？補貼如何發(fā)放、發(fā)給誰？鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的家裝消費規(guī)模有多大、主要消費者是誰？等具體問題，尚需一一落實。
在住房城鄉(xiāng)建設部村鎮(zhèn)建設司指導下，中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會在會員企業(yè)中進行了家裝下鄉(xiāng)受益人群、企業(yè)意愿、補貼標準等主要內(nèi)容的問卷調研，結合調研結果，同時依托七年家裝消費研究數(shù)據(jù)，測算出我國農(nóng)村家裝消費市場規(guī)模，評估了家裝下鄉(xiāng)的市場路徑，鎖定了縣域以下家裝市場的需求人群，給出了補貼建議。
家裝下鄉(xiāng) 將撬動每年約4500億元的市場規(guī)模
何為下沉市場？
下沉市場是以縣域經(jīng)濟為主體的經(jīng)濟帶，我國有2843個縣級行政區(qū)，是新型城鎮(zhèn)化的基本單元。
根據(jù)中裝協(xié)住宅產(chǎn)業(yè)分會《2021中國家裝消費行為研究報告》，四線及以下城市的裝修占比約為16%，保守估計下沉市場每年會有4500億的裝修需求。其中包括兩個主要部分：一是城鎮(zhèn)化進程中商品房的增量空間，“十四五”期間，我國常住人口城鎮(zhèn)化率年均提升幅度將在0.7-0.8個百分點左右，意味著我國每年進城人數(shù)仍將有1000萬人級的規(guī)模。按照戶均4人計算，250萬個家庭進城，這就伴隨著需要購置房屋，2022年我國精裝修商品房滲透率約為40%，也就是說，還有近六成的房子需要消費者自行裝修，這些進程家庭的裝修套數(shù)預估每年約為138萬戶，按照2022年19.15萬元的家裝平均客單值，這一部分的家裝市場規(guī)模每年將不少于2600億；二是下沉市場自有住房（存量房）的翻新需求。
家裝下鄉(xiāng) 企業(yè)面對的客群究竟是誰？
從“下沉”市場的地域屬性來看，布局縣域家裝市場的靶向消費者，主要是以下三類人群：農(nóng)村自建房屋居民、新型城鎮(zhèn)化過程中進入到縣城或三線以下城市購買商品房的原農(nóng)村居民，以及一部分返鄉(xiāng)置業(yè)人群。
截至2022年底，全國返鄉(xiāng)入鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員數(shù)量累計達1220萬人。產(chǎn)業(yè)和就業(yè)下沉帶動了消費下沉，在縣城和中心鎮(zhèn)集聚形成新的消費力量，復制大城市的消費方式，并示范帶動農(nóng)村居民產(chǎn)生新的消費需求，這樣的下沉市場將帶來怎樣的消費規(guī)模？會產(chǎn)生多少租賃、新建、改建鄉(xiāng)村住房及民宿的裝修需求？原本的縣域裝修市場主體能否滿足未來下沉市場的新需求？
家裝下鄉(xiāng) 應建立縣域統(tǒng)籌、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為基礎的市場體系
進入2023年，市場競爭激烈，當家裝企業(yè)拼殺在一二線城市零星增量的市場中尋找流量時，下沉市場的消費者在面對游擊隊、小型裝企較低的設計力、標準化不足的施工力、供應鏈覆蓋狹窄的整合力，以及貨不對版的交付力……這個市場，同樣需要高質量的家裝服務和高品質的家居生活。
2022年，農(nóng)村居民人均可支配收入突破2萬元、人均消費支出達16632元。當前，農(nóng)村與城市形成了梯次消費升級的格局。而且，農(nóng)村耐用消費品，如汽車、家具、大家電是品類升級的最優(yōu)先選項，排序高于食品煙酒、衣服鞋帽等。隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的全面實施，農(nóng)村家裝、家居消費市場發(fā)展空間廣闊，潛力巨大，也是家裝未來的“增長點”。
撬動這個增長，我們面臨的是農(nóng)村消費帶商品、服務、場景供給不足，市場少、小、散，在縣域及農(nóng)村家裝市場，消費者裝修很大比例會選擇非正規(guī)家裝公司甚至是馬路游擊隊，材料品質不可控、裝修價格不可控。因此，布局下沉市場應下沉縣域集聚消費力量，示范帶動農(nóng)村產(chǎn)生新消費需求。構建以縣城為中心、以城帶鄉(xiāng)的縣域家裝消費網(wǎng)絡。
在住房城鄉(xiāng)建設部村鎮(zhèn)建設司指導下，中國建筑裝飾協(xié)會將持續(xù)推進家裝下鄉(xiāng)活動，帶動綠色建材下鄉(xiāng)、推動優(yōu)質家裝服務下鄉(xiāng)，規(guī)劃適合區(qū)域、適應農(nóng)村的家裝設計方案，讓縣域及以下下沉市場的消費者和農(nóng)民朋友能夠有更健康、綠色、安全、優(yōu)質的家裝選擇，提升其居住品質和生活品質。將《“十四五”推進農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化規(guī)劃》“整治提升農(nóng)村人居環(huán)境、提高農(nóng)房設計水平和建設質量”落到實處。
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