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　　西安上班族你怎么解決居住問題？你是買房住還是租房住？你上班、生活的城市租金降了嗎？根據(jù)貝殼研究院發(fā)布的《全國重點40城租金監(jiān)測報告》，2020年全國重點40城中，32個城市租金不同程度下降，上海、廈門和福州等城市月租金則同比上漲。其中，上海平均月租金同比漲4.5%，漲幅居首，廈門漲2.8%，僅次于上海。八成城市租金同比下降。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年全國重點40城中，上海、廈門和福州市月租金同比小幅上漲，深圳、西安、蘭州、石家莊和蕪湖市月租金同比基本持平。

　　套均租金方面，近九成城市同比下降，其中一線城市降幅高于二、三線城市。盡管租金出現(xiàn)了一定程度的下降，但2020年租客選房的時間卻從5.1天大幅延長到了9.5天，同比漲幅達84.5%。

　　貝殼研究院認為，重點40城租賃需求受疫情的沖擊影響不同，而呈現(xiàn)出不同程度的變化。從整體來看，隨著租賃市場供需格局不斷優(yōu)化，未來租客在房源上將有更多的選擇，擇房周期延長，品質(zhì)房源將得到更多青睞，租賃市場逐步轉(zhuǎn)向承租人市場。

　　全國重點40城中，八成城市租金同比下降。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年全國重點40城中，上海、廈門和福州市月租金同比小幅上漲，深圳、西安、蘭州、石家莊和蕪湖市月租金同比基本持平，其余32城租金均呈現(xiàn)不同程度下降。

　　從租金同比漲跌幅度來看，同比降幅最大的為杭州，降幅為1.8%；上海租金同比漲幅居榜首，達4.5%。從區(qū)域分布來看，租金同比漲跌幅最大的10個城市中，長三角和東南沿海地區(qū)分布城市最多，長三角地區(qū)包括上海、無錫和杭州市，東南沿海地區(qū)為廈門、福州和深圳市，其余城市分別分布在西北、西部、中部和環(huán)渤海地區(qū)。

　　套均租金方面，近九成城市套均租金同比下降。2020年全國重點40城平均每月套均租金為2976.8元/套，同比下降10.5%，套均租金下降的城市占比87.5%。城市分級來看，一線城市套均租金同比降幅達5.8%，二、三線城市同比降幅分別為4.7%和1.2%。重點40城租客月均支出減少，一線城市更為明顯。

　　從區(qū)域分布來看，套均租金同比漲跌幅最大的10個城市中，東南沿海和環(huán)渤海地區(qū)分布城市數(shù)量最多，東南沿海地區(qū)包括惠州、廈門和深圳市，環(huán)渤海地區(qū)包括石家莊、濟南和煙臺市，其余城市分別分布于長三角、西北、東北和西部地區(qū)。北京租客選房時間最長。