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程 碩作（新華社發(fā)）

　　近日，58同城、安居客發(fā)布《2019年一季度樓市總結(jié)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）顯示，一季度用戶找房熱度有所上揚(yáng)，但漲幅不及去年，購(gòu)房者心態(tài)趨于平穩(wěn)。

　　《報(bào)告》顯示，一季度新一線城市中新房熱門城市為西安、重慶、武漢、成都，但與去年相比，僅武漢同比上漲，其余三城同比均呈下行趨勢(shì)。其他城市中，蘇州、天津的找房熱度同比上漲超三成。

　　值得注意的是，具體來看，不同城市房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)差異性較大?！秷?bào)告》指出，一線城市樓市穩(wěn)定將體現(xiàn)在房?jī)r(jià)和土地價(jià)格兩個(gè)層面；二線城市則呈現(xiàn)出地區(qū)性差異，熱點(diǎn)城市降溫還將在上半年持續(xù)，但降溫已趨緩；三四線城市的分化將更為明顯，受去庫(kù)存政策和棚改政策調(diào)整影響，部分城市樓市降溫更為明顯。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從基本面來看，一季度部分城市出現(xiàn)成交回暖，但全國(guó)不會(huì)出現(xiàn)成交量?jī)r(jià)大漲格局，整體市場(chǎng)并不具備“大陽春”基礎(chǔ)。

　　對(duì)此，張波進(jìn)一步解釋說，首先，政策面上不允許，國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控的目標(biāo)不會(huì)變，樓市小幅波動(dòng)屬于正常范疇，但交易熱度大幅上升，尤其是房?jī)r(jià)快速上升一定會(huì)被控制；其次，市場(chǎng)面上難實(shí)現(xiàn)，一二線城市樓市調(diào)控并未放松；再次，2019年不少房企調(diào)低了業(yè)績(jī)?cè)鏊?，拿地依然?jǐn)慎，融資難度依然較高。