子女不能視父母出資買房為天經(jīng)地義
2019-04-01 11:17:50
來源：工人日報
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父母資助兒子買房，房屋購買后，一直由父親居住。不過，兒子婚后要賣此房屋。父母把兒子告上法庭。廣州市番禺區(qū)人民法院判決被告小陳向原告陳某夫妻返還210萬元款項。這是記者3月27日從廣東省高院獲悉的消息。
2017年3月，陳某夫婦訴至法院，請求判令其子小陳返還210萬元購房款。原來，2015年5月，小陳在廣州市番禺區(qū)購買了一處房屋，總價為243萬元，采用按揭貸款的方式付款，房屋權(quán)屬為小陳單獨所有。其父母在一年多的時間里分多次、不等額轉(zhuǎn)賬共計210萬元給小陳。
父親陳某說，因廣州是限購城市，兒子小陳是廣州戶口，只有小陳有購房資格，所以就以兒子名義在廣州購買了一套房產(chǎn)，房屋登記在小陳名下，買房的目的是共同居住，共同擁有。房屋交付使用后，由陳某夫妻二人跟進(jìn)裝修，后來陳某一直在該房屋居住。
“2016年11月，小陳與女友領(lǐng)取結(jié)婚證后，當(dāng)月就提出要出賣該房產(chǎn)，且拒絕與我夫妻倆聯(lián)系，并拒絕我居住使用涉訟房屋。”父親陳某說。
兒子小陳則說：“我跟父母之間不存在借貸關(guān)系。父親陳某支付210萬元的行為屬于贈與，是為了讓我和女友婚后美滿地生活，主動在我婚前出資購置房產(chǎn)。即使我提出要出售房屋，那也是對個人權(quán)利的處分。”
主審該案的廣州市番禺區(qū)人民法院民事審判庭法官張祎指出，“敬老慈幼，是為人倫之本，亦為法律所倡導(dǎo)。慈幼之于父母，依法而言即為對未成年子女承擔(dān)養(yǎng)育義務(wù)，子女一旦成年，應(yīng)當(dāng)自立生活，父母續(xù)以關(guān)心關(guān)愛，子女受之亦應(yīng)念之，但此時并非父母所應(yīng)負(fù)擔(dān)之法律義務(wù)。”
張法官表示，現(xiàn)如今受高房價影響，子女剛參加工作又面臨成家壓力，在經(jīng)濟條件有限的情況下父母出資購房雖為常事，但子女不能視父母出資為天經(jīng)地義，“須知父母養(yǎng)育子女成人已為不易，子女成年之后尚要求父母繼續(xù)無條件付出實為嚴(yán)苛，亦為法律所不能支持。”
“本案中，涉訟房屋購買之時小陳已27歲，成年近10載，且其確認(rèn)當(dāng)時有工作收入；而陳某夫妻二人已近退休年齡，在他們出資210萬元之時未有明確表示出資系贈與的情況下，基于父母應(yīng)負(fù)養(yǎng)育義務(wù)的時限，應(yīng)予認(rèn)定該出資款為對兒子小陳的臨時性資金出借，目的在于幫助其度過經(jīng)濟困窘期，小陳理應(yīng)負(fù)擔(dān)償還義務(wù)。如此方能保障父母自身權(quán)益，并避免兒女成家而反使父母陷于經(jīng)濟困窘之境地，此亦為敬老之應(yīng)有道義。”張法官說。
小陳不服一審判決，向廣州市中級人民法院提起上訴。廣州中院于2018年12月24日判決：駁回上訴，維持原判。（記者 葉小鐘）
2017年3月，陳某夫婦訴至法院，請求判令其子小陳返還210萬元購房款。原來，2015年5月，小陳在廣州市番禺區(qū)購買了一處房屋，總價為243萬元，采用按揭貸款的方式付款，房屋權(quán)屬為小陳單獨所有。其父母在一年多的時間里分多次、不等額轉(zhuǎn)賬共計210萬元給小陳。
父親陳某說，因廣州是限購城市，兒子小陳是廣州戶口，只有小陳有購房資格，所以就以兒子名義在廣州購買了一套房產(chǎn)，房屋登記在小陳名下，買房的目的是共同居住，共同擁有。房屋交付使用后，由陳某夫妻二人跟進(jìn)裝修，后來陳某一直在該房屋居住。
“2016年11月，小陳與女友領(lǐng)取結(jié)婚證后，當(dāng)月就提出要出賣該房產(chǎn)，且拒絕與我夫妻倆聯(lián)系，并拒絕我居住使用涉訟房屋。”父親陳某說。
兒子小陳則說：“我跟父母之間不存在借貸關(guān)系。父親陳某支付210萬元的行為屬于贈與，是為了讓我和女友婚后美滿地生活，主動在我婚前出資購置房產(chǎn)。即使我提出要出售房屋，那也是對個人權(quán)利的處分。”
主審該案的廣州市番禺區(qū)人民法院民事審判庭法官張祎指出，“敬老慈幼，是為人倫之本，亦為法律所倡導(dǎo)。慈幼之于父母，依法而言即為對未成年子女承擔(dān)養(yǎng)育義務(wù)，子女一旦成年，應(yīng)當(dāng)自立生活，父母續(xù)以關(guān)心關(guān)愛，子女受之亦應(yīng)念之，但此時并非父母所應(yīng)負(fù)擔(dān)之法律義務(wù)。”
張法官表示，現(xiàn)如今受高房價影響，子女剛參加工作又面臨成家壓力，在經(jīng)濟條件有限的情況下父母出資購房雖為常事，但子女不能視父母出資為天經(jīng)地義，“須知父母養(yǎng)育子女成人已為不易，子女成年之后尚要求父母繼續(xù)無條件付出實為嚴(yán)苛，亦為法律所不能支持。”
“本案中，涉訟房屋購買之時小陳已27歲，成年近10載，且其確認(rèn)當(dāng)時有工作收入；而陳某夫妻二人已近退休年齡，在他們出資210萬元之時未有明確表示出資系贈與的情況下，基于父母應(yīng)負(fù)養(yǎng)育義務(wù)的時限，應(yīng)予認(rèn)定該出資款為對兒子小陳的臨時性資金出借，目的在于幫助其度過經(jīng)濟困窘期，小陳理應(yīng)負(fù)擔(dān)償還義務(wù)。如此方能保障父母自身權(quán)益，并避免兒女成家而反使父母陷于經(jīng)濟困窘之境地，此亦為敬老之應(yīng)有道義。”張法官說。
小陳不服一審判決，向廣州市中級人民法院提起上訴。廣州中院于2018年12月24日判決：駁回上訴，維持原判。（記者 葉小鐘）
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