豆各莊安置房家家有充足陽光
2019-03-15 11:20:30
來源：北京日報
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東五環(huán)外，連片的住宅樓節(jié)節(jié)攀高，進展最快的已經(jīng)刷上了白色涂料。這片地處朝陽區(qū)豆各莊、面向東城區(qū)居民的定向安置房正在緊張施工中。記者昨天探訪時，從施工方北京建工五建公司獲悉，豆各莊安置房最近剛有兩棟樓實現(xiàn)封頂，預計今年8月交付。值得一提的是，早在設(shè)計環(huán)節(jié)，豆各莊安置房就考慮老北京人的居住習慣，戶型設(shè)計為南北通透，讓家家戶戶都能有充足的陽光。
豆各莊地塊定向安置房體量龐大，已經(jīng)建設(shè)多年。據(jù)介紹，這一地區(qū)的建筑體量達到163萬平方米，目前工程分為5個地塊，每個地塊上均有項目正在建設(shè)。從最新的進展看，5號地塊上7號樓和8號樓工程近日已經(jīng)完成主體結(jié)構(gòu)施工，順利實現(xiàn)封頂。這兩棟樓的總建筑面積超過5萬平方米，其中7號樓地上29層，8號樓地上25層。
記者在施工現(xiàn)場看到，除了這兩棟樓外，該地塊上還有多棟樓已經(jīng)開始進行地上結(jié)構(gòu)施工。“每扇窗口都很大，其中客廳的窗戶寬度更是達到了2.1米。”北京建工五建公司項目部負責人說。站在一些還沒裝修施工的樓外，目光可以從南北兩側(cè)的窗口間穿過，從樓后直接看到樓前。
這是因為豆各莊安置房考慮了老北京人的居住習慣，幾乎每套戶型都采用南北通透的設(shè)計。這樣一來，未來家家戶戶在入住后都能享受到充足的光照，室內(nèi)通風效果也更好。
按照規(guī)劃，未來小區(qū)內(nèi)還將實現(xiàn)人車分流，車直接進入地下。安置房地下部分是兩層車庫。車庫上蓋還將全部被綠植覆蓋。換句話說，小區(qū)內(nèi)除了供行人走的園林式道路外，將幾乎被綠植覆蓋。但實際上，在車庫的頂板上種植花草樹木并不容易，要防止樹根草根未來生長破壞車庫的結(jié)構(gòu)。“車庫的頂板上，需要先鋪設(shè)防根刺卷材，再回填覆土。”負責人說。
在豆各莊安置房5號地塊上，7號樓和8號樓進展最快，離老百姓入住的時間也更近。實際上，此前施工也克服了進場晚、工期緊、嚴寒天氣影響等諸多困難，僅用時136天完成主體結(jié)構(gòu)施工。
剛剛過去的冬季，這兩棟安置房就經(jīng)受了考驗。“地上結(jié)構(gòu)模板采用鋁合金模板，但由于鋁合金模板導熱系數(shù)大，就要特別注意給混凝土保溫，防止破壞了混凝土的強度。”項目負責人說，按照提早制定的冬季施工方案，工程特意給這兩棟樓采用“暖棚法+綜合蓄熱法”相結(jié)合的養(yǎng)護方法。首先，在鋁合金模板外墻部位粘滿橡塑保溫板，這就相當于給混凝土穿上一件羽絨服；之后，門窗洞口用門簾加塑料布封閉好，防止“漏風”；最后，內(nèi)部還專門采用暖風機進行加熱，配上了“暖氣”。
冬季施工過程中，還專門成立了測溫小組，在地面處、作業(yè)面、暖棚內(nèi)設(shè)置百葉箱查看大氣溫度，混凝土內(nèi)也埋設(shè)測溫線按時測溫，了解混凝土內(nèi)部情況，并結(jié)合同條件試塊，推算混凝土強度，從而保證了施工順利進行。
記者了解到，豆各莊安置房還有大批正在建設(shè)中，近期率先封頂?shù)膬蓷潣穷A計將在今年8月交付。與此同時，這片安置房還將引入東城區(qū)的教育資源等作為配套。(記者 曹政)
豆各莊地塊定向安置房體量龐大，已經(jīng)建設(shè)多年。據(jù)介紹，這一地區(qū)的建筑體量達到163萬平方米，目前工程分為5個地塊，每個地塊上均有項目正在建設(shè)。從最新的進展看，5號地塊上7號樓和8號樓工程近日已經(jīng)完成主體結(jié)構(gòu)施工，順利實現(xiàn)封頂。這兩棟樓的總建筑面積超過5萬平方米，其中7號樓地上29層，8號樓地上25層。
記者在施工現(xiàn)場看到，除了這兩棟樓外，該地塊上還有多棟樓已經(jīng)開始進行地上結(jié)構(gòu)施工。“每扇窗口都很大，其中客廳的窗戶寬度更是達到了2.1米。”北京建工五建公司項目部負責人說。站在一些還沒裝修施工的樓外，目光可以從南北兩側(cè)的窗口間穿過，從樓后直接看到樓前。
這是因為豆各莊安置房考慮了老北京人的居住習慣，幾乎每套戶型都采用南北通透的設(shè)計。這樣一來，未來家家戶戶在入住后都能享受到充足的光照，室內(nèi)通風效果也更好。
按照規(guī)劃，未來小區(qū)內(nèi)還將實現(xiàn)人車分流，車直接進入地下。安置房地下部分是兩層車庫。車庫上蓋還將全部被綠植覆蓋。換句話說，小區(qū)內(nèi)除了供行人走的園林式道路外，將幾乎被綠植覆蓋。但實際上，在車庫的頂板上種植花草樹木并不容易，要防止樹根草根未來生長破壞車庫的結(jié)構(gòu)。“車庫的頂板上，需要先鋪設(shè)防根刺卷材，再回填覆土。”負責人說。
在豆各莊安置房5號地塊上，7號樓和8號樓進展最快，離老百姓入住的時間也更近。實際上，此前施工也克服了進場晚、工期緊、嚴寒天氣影響等諸多困難，僅用時136天完成主體結(jié)構(gòu)施工。
剛剛過去的冬季，這兩棟安置房就經(jīng)受了考驗。“地上結(jié)構(gòu)模板采用鋁合金模板，但由于鋁合金模板導熱系數(shù)大，就要特別注意給混凝土保溫，防止破壞了混凝土的強度。”項目負責人說，按照提早制定的冬季施工方案，工程特意給這兩棟樓采用“暖棚法+綜合蓄熱法”相結(jié)合的養(yǎng)護方法。首先，在鋁合金模板外墻部位粘滿橡塑保溫板，這就相當于給混凝土穿上一件羽絨服；之后，門窗洞口用門簾加塑料布封閉好，防止“漏風”；最后，內(nèi)部還專門采用暖風機進行加熱，配上了“暖氣”。
冬季施工過程中，還專門成立了測溫小組，在地面處、作業(yè)面、暖棚內(nèi)設(shè)置百葉箱查看大氣溫度，混凝土內(nèi)也埋設(shè)測溫線按時測溫，了解混凝土內(nèi)部情況，并結(jié)合同條件試塊，推算混凝土強度，從而保證了施工順利進行。
記者了解到，豆各莊安置房還有大批正在建設(shè)中，近期率先封頂?shù)膬蓷潣穷A計將在今年8月交付。與此同時，這片安置房還將引入東城區(qū)的教育資源等作為配套。(記者 曹政)
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