年底房企推貨量大 東莞住宅市場(chǎng)供過于求
2018-11-20 15:57:10
來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)
分享到
隨著年底的到來(lái)，房企急于回籠資金，積極推貨，最近5周已經(jīng)推出新貨8592套住宅，但最近5周的住宅網(wǎng)簽僅1284套，年底樓市供過于求，出貨壓力加大。
連續(xù)5周供應(yīng)量過千套
合富研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，最近已經(jīng)連續(xù)5周東莞住宅供應(yīng)量超過千套，供求矛盾加劇。上周東莞新建商品住宅供應(yīng)約1234套，過去5周累計(jì)供應(yīng)約8592套，周均約1718套。
在簽約方面，上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽約1284套，連續(xù)6個(gè)月回升，但這主要是歷史成交延遲簽約所致，并非近期的實(shí)際成交。
雖然有新品入市，但是市場(chǎng)整體人氣仍然平淡，觀望氛圍濃郁。
合富研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，過去5周東莞新建商品住宅累計(jì)簽約5333套，周均約簽約1067套，遠(yuǎn)低于供應(yīng)量。如果剔除延遲簽約因素，實(shí)際成交量將更低，說(shuō)明供求矛盾在加劇。
資金壓力大 房企大力促銷
從區(qū)域來(lái)看，上周以松湖片區(qū)供應(yīng)為主，如大朗和東坑兩鎮(zhèn)供應(yīng)占全市1/3，莞北片區(qū)以石龍供應(yīng)為主，臨深片區(qū)以清溪供應(yīng)為主。從簽約來(lái)看，沙田、黃江和厚街較突出，由于個(gè)盤促銷力度較大，簽約量明顯上升，三鎮(zhèn)簽約量占全市三成。
業(yè)內(nèi)人士表示，隨著年底的到來(lái)，房企資金壓力加大，在加大供應(yīng)量的同時(shí)，在價(jià)格上也將會(huì)加大促銷力度，降價(jià)幅度加大，以吸引更多的購(gòu)房者入市，快速回籠資金。（記者蔣幸端）
返回頂部