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廣州:異地購房暫停提取公積金

2018-07-26 10:44:46 來源:廣州日報(bào)
  廣州最新公積金政策正式出臺

  異地購房暫停提取公積金


  廣州職工異地購房,能提取公積金嗎?廣州職工離職能提取公積金嗎?據(jù)記者了解,不久前廣州住房公積金管理中心掛出了“廣東省公積金新政”,引來不少市民對于住房公積金的關(guān)注。據(jù)了解,該文件屬于廣東省的政策性文件,而具體到各地市具體政策,還需要各地市出臺住房公積金管理的相關(guān)細(xì)則和使用指引。

  昨日,市民期盼已久的廣州市住房公積金管理的最新政策終于出臺。廣州住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門開展治理違規(guī)提取住房公積金工作通知的實(shí)施意見的通知》(以下簡稱《通知》)。與廣東省的政策一樣,《通知》規(guī)定,異地購房,暫停住房公積金提??;住房公積金繳存人不得選擇通過離職提取住房公積金。

  按照相關(guān)規(guī)定,《通知》自發(fā)布之日起施行,有效期五年。

  異地購房,不能提取公積金

  “異地購房,能否提取公積金?”《通知》規(guī)定:在非廣州市和非本人及配偶戶籍所在地購房的,暫停提取住房公積金資格。

  按照《通知》規(guī)定,住房公積金繳存人在廣州市行政區(qū)域內(nèi),或本人及配偶戶籍所在地購買擁有所有權(quán)的自住住房,可申請?zhí)崛∽》抗e金,同一時(shí)間段只能選擇一套住房用于提取,提取總額不超過實(shí)際購房支出。

  但是,已經(jīng)辦理異地購房提取公積金業(yè)務(wù)的職工也不必緊張,廣州住房公積金管理中心的工作人員告訴記者,《通知》發(fā)布之前辦理了異地購房提取公積金業(yè)務(wù)的,按照原有政策執(zhí)行,可繼續(xù)提取公積金用于異地購房。

  1.問:繳存人A和B是夫妻關(guān)系,都在廣州市繳存住房公積金,A的戶籍在北京市,B的戶籍在深圳市,《通知》公布后,A和B是否可以使用A在北京購買的住房申請?zhí)崛∽》抗e金?

  答:可以。

  2.問:繳存人在廣州市繳存住房公積金,繳存人及其配偶的戶籍都在珠海市,《通知》公布后,繳存人及其配偶是否可以持其合資在東莞市購買的住房申請?zhí)崛∽》抗e金?

  答:不可以。

  3.問:繳存人A和B均未婚,都在廣州市繳存住房公積金,A的戶籍在北京市,B的戶籍在深圳市,《通知》公布后,A和B是否可以持其合資在北京購買的住房申請?zhí)崛∽》抗e金?

  答:A可以,B因?yàn)閷儆谠诜潜臼?、非戶籍所在地購房因此不可以申請?zhí)崛 ?br />
  違規(guī)套取公積金 將被暫停提取

  根據(jù)《通知》要求,廣州市還將實(shí)施住房公積金失信行為聯(lián)合懲戒。違規(guī)套取住房公積金的,除按《廣州住房公積金個(gè)人購房貸款實(shí)施辦法》暫停住房公積金貸款資格外,同時(shí)暫停住房公積金提取資格。

  對已套取資金的,暫停其住房公積金提取資格和貸款資格,直至其將套取金額全額退回5年后方可恢復(fù)。

  對逾期仍不退回的,列為嚴(yán)重失信行為,并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送其失信信息,實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存人違規(guī)提取住房公積金的,還要向其所在單位通報(bào)。

  示例答疑

  1.問:繳存人未將套取金額全額退回的,是否可以申請?zhí)崛∽》抗e金(含銷戶提?。??

  答:不可以。

  2.問:繳存人于2017年1月1日套取住房公積金5萬元,于2017年6月退回2萬元,2017年12月1日退回3萬元,職工什么時(shí)間起才可以依政策申請?zhí)崛∽》抗e金?

  答:2022年12月1日,即職工將套取金額全額退回5年后,才可以依政策申請?zhí)崛∽》抗e金。

  禁止投機(jī)行為套取公積金 離職也不能提取

  同“廣東公積金新政”一樣,此次廣州市公積金新政同樣限制了頻繁交易等投機(jī)行為的提取資格。

  按照《通知》規(guī)定,同一人一年內(nèi)兩次以上(含兩次)變更婚姻關(guān)系購房,或同一套住房,一年內(nèi)產(chǎn)權(quán)變更兩次以上(含兩次)的,產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。

  離職能否提取公積金?《通知》規(guī)定:住房公積金繳存人與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的,先辦理個(gè)人賬戶封存,不得選擇通過離職的方式提取。

  示例答疑

  1.問:若繳存人A于2018年8月將其擁有的住房出售給B,B又于2018年12月將該住房出售給C,C及其配偶是否可以立即申請?zhí)崛∽》抗e金?

  答:不可以。該套房屋屬于一年內(nèi)產(chǎn)權(quán)變更兩次(含兩次)以上的情形,C及其配偶在2019年12月(含)前不可以購買該套住房為條件申請?zhí)崛 ?br />
  2.問:繳存人將異地繳存的公積金轉(zhuǎn)入我市,需滿足什么條件?

  答:需在我市開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上。

  3.問:繳存人將我市繳存的公積金轉(zhuǎn)至異地,需滿足什么條件?

  答:需在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上。

  無需備案證明和發(fā)票也能提取公積金租房

  除了限制提取住房公積金用于炒房或其他投機(jī)行為,《通知》提出“支持提取住房公積金支付房租”。

  《通知》規(guī)定,住房公積金繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有產(chǎn)權(quán)住房的,有資格提取住房公積金支付房租。

  《通知》規(guī)定,連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月后,無需提供租賃備案證明及發(fā)票,即可申請?zhí)崛?00元/月住房公積金用于支付房租。每半年可提取一次。

  而能提供租賃備案證明及發(fā)票的職工,可在租賃合同有效期內(nèi)提出申請,提取額度不超過實(shí)際已支付的租金且不超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%。所租房屋建筑面積超過90平方米的,超出部分面積的租金不計(jì)入可提取額度。提取頻率同樣為每半年提取一次。

  此外,《通知》規(guī)定,租住本市公共租賃住房的,在租賃合同有效期內(nèi)提出申請,提取額度不超過實(shí)際已支付的租金。

  示例答疑

  1.問:繳存人及配偶、未成年子女中一方在我市有自有產(chǎn)權(quán)住房的,繳存人是否可以提取住房公積金支付房租?

  答:不可以。需要滿足繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有產(chǎn)權(quán)住房的條件。

  2.問:以繳存人或配偶單方的名義簽訂租房合同,符合租房提取條件的,配偶雙方是否均可以提取住房公積金支付房租?(記者賈政)
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