廣州:異地購(gòu)房暫停提取公積金
2018-07-26 10:44:46
來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)
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廣州最新公積金政策正式出臺(tái)
異地購(gòu)房暫停提取公積金
廣州職工異地購(gòu)房，能提取公積金嗎？廣州職工離職能提取公積金嗎？據(jù)記者了解，不久前廣州住房公積金管理中心掛出了“廣東省公積金新政”，引來(lái)不少市民對(duì)于住房公積金的關(guān)注。據(jù)了解，該文件屬于廣東省的政策性文件，而具體到各地市具體政策，還需要各地市出臺(tái)住房公積金管理的相關(guān)細(xì)則和使用指引。
昨日，市民期盼已久的廣州市住房公積金管理的最新政策終于出臺(tái)。廣州住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作通知的實(shí)施意見(jiàn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。與廣東省的政策一樣，《通知》規(guī)定，異地購(gòu)房，暫停住房公積金提取；住房公積金繳存人不得選擇通過(guò)離職提取住房公積金。
按照相關(guān)規(guī)定，《通知》自發(fā)布之日起施行，有效期五年。
異地購(gòu)房，不能提取公積金
“異地購(gòu)房，能否提取公積金？”《通知》規(guī)定：在非廣州市和非本人及配偶戶籍所在地購(gòu)房的，暫停提取住房公積金資格。
按照《通知》規(guī)定，住房公積金繳存人在廣州市行政區(qū)域內(nèi)，或本人及配偶戶籍所在地購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，同一時(shí)間段只能選擇一套住房用于提取，提取總額不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房支出。
但是，已經(jīng)辦理異地購(gòu)房提取公積金業(yè)務(wù)的職工也不必緊張，廣州住房公積金管理中心的工作人員告訴記者，《通知》發(fā)布之前辦理了異地購(gòu)房提取公積金業(yè)務(wù)的，按照原有政策執(zhí)行，可繼續(xù)提取公積金用于異地購(gòu)房。
1.問(wèn)：繳存人A和B是夫妻關(guān)系，都在廣州市繳存住房公積金，A的戶籍在北京市，B的戶籍在深圳市，《通知》公布后，A和B是否可以使用A在北京購(gòu)買的住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？
答:可以。
2.問(wèn)：繳存人在廣州市繳存住房公積金，繳存人及其配偶的戶籍都在珠海市，《通知》公布后，繳存人及其配偶是否可以持其合資在東莞市購(gòu)買的住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？
答：不可以。
3.問(wèn)：繳存人A和B均未婚，都在廣州市繳存住房公積金，A的戶籍在北京市，B的戶籍在深圳市，《通知》公布后，A和B是否可以持其合資在北京購(gòu)買的住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？
答：A可以，B因?yàn)閷儆谠诜潜臼小⒎菓艏诘刭?gòu)房因此不可以申請(qǐng)?zhí)崛 ?br />
違規(guī)套取公積金 將被暫停提取
根據(jù)《通知》要求，廣州市還將實(shí)施住房公積金失信行為聯(lián)合懲戒。違規(guī)套取住房公積金的，除按《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》暫停住房公積金貸款資格外，同時(shí)暫停住房公積金提取資格。
對(duì)已套取資金的，暫停其住房公積金提取資格和貸款資格，直至其將套取金額全額退回5年后方可恢復(fù)。
對(duì)逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送其失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存人違規(guī)提取住房公積金的，還要向其所在單位通報(bào)。
示例答疑
1.問(wèn)：繳存人未將套取金額全額退回的，是否可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金（含銷戶提取）？
答：不可以。
2.問(wèn)：繳存人于2017年1月1日套取住房公積金5萬(wàn)元，于2017年6月退回2萬(wàn)元，2017年12月1日退回3萬(wàn)元，職工什么時(shí)間起才可以依政策申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？
答：2022年12月1日，即職工將套取金額全額退回5年后，才可以依政策申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
禁止投機(jī)行為套取公積金 離職也不能提取
同“廣東公積金新政”一樣，此次廣州市公積金新政同樣限制了頻繁交易等投機(jī)行為的提取資格。
按照《通知》規(guī)定，同一人一年內(nèi)兩次以上（含兩次）變更婚姻關(guān)系購(gòu)房，或同一套住房，一年內(nèi)產(chǎn)權(quán)變更兩次以上（含兩次）的，產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能申請(qǐng)購(gòu)房提取住房公積金。
離職能否提取公積金？《通知》規(guī)定：住房公積金繳存人與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存，不得選擇通過(guò)離職的方式提取。
示例答疑
1.問(wèn)：若繳存人A于2018年8月將其擁有的住房出售給B，B又于2018年12月將該住房出售給C，C及其配偶是否可以立即申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？
答：不可以。該套房屋屬于一年內(nèi)產(chǎn)權(quán)變更兩次（含兩次）以上的情形，C及其配偶在2019年12月（含）前不可以購(gòu)買該套住房為條件申請(qǐng)?zhí)崛 ?br />
2.問(wèn)：繳存人將異地繳存的公積金轉(zhuǎn)入我市，需滿足什么條件？
答：需在我市開(kāi)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上。
3.問(wèn)：繳存人將我市繳存的公積金轉(zhuǎn)至異地，需滿足什么條件？
答：需在異地開(kāi)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上。
無(wú)需備案證明和發(fā)票也能提取公積金租房
除了限制提取住房公積金用于炒房或其他投機(jī)行為，《通知》提出“支持提取住房公積金支付房租”。
《通知》規(guī)定，住房公積金繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，有資格提取住房公積金支付房租。
《通知》規(guī)定，連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月后，無(wú)需提供租賃備案證明及發(fā)票，即可申請(qǐng)?zhí)崛?00元/月住房公積金用于支付房租。每半年可提取一次。
而能提供租賃備案證明及發(fā)票的職工，可在租賃合同有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，提取額度不超過(guò)實(shí)際已支付的租金且不超過(guò)本市上年度職工月平均工資2倍的40%。所租房屋建筑面積超過(guò)90平方米的，超出部分面積的租金不計(jì)入可提取額度。提取頻率同樣為每半年提取一次。
此外，《通知》規(guī)定，租住本市公共租賃住房的，在租賃合同有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，提取額度不超過(guò)實(shí)際已支付的租金。
示例答疑
1.問(wèn)：繳存人及配偶、未成年子女中一方在我市有自有產(chǎn)權(quán)住房的，繳存人是否可以提取住房公積金支付房租？
答：不可以。需要滿足繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的條件。
2.問(wèn)：以繳存人或配偶單方的名義簽訂租房合同，符合租房提取條件的，配偶雙方是否均可以提取住房公積金支付房租？（記者賈政）
異地購(gòu)房暫停提取公積金
廣州職工異地購(gòu)房，能提取公積金嗎？廣州職工離職能提取公積金嗎？據(jù)記者了解，不久前廣州住房公積金管理中心掛出了“廣東省公積金新政”，引來(lái)不少市民對(duì)于住房公積金的關(guān)注。據(jù)了解，該文件屬于廣東省的政策性文件，而具體到各地市具體政策，還需要各地市出臺(tái)住房公積金管理的相關(guān)細(xì)則和使用指引。
昨日，市民期盼已久的廣州市住房公積金管理的最新政策終于出臺(tái)。廣州住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作通知的實(shí)施意見(jiàn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。與廣東省的政策一樣，《通知》規(guī)定，異地購(gòu)房，暫停住房公積金提取；住房公積金繳存人不得選擇通過(guò)離職提取住房公積金。
按照相關(guān)規(guī)定，《通知》自發(fā)布之日起施行，有效期五年。
異地購(gòu)房，不能提取公積金
“異地購(gòu)房，能否提取公積金？”《通知》規(guī)定：在非廣州市和非本人及配偶戶籍所在地購(gòu)房的，暫停提取住房公積金資格。
按照《通知》規(guī)定，住房公積金繳存人在廣州市行政區(qū)域內(nèi)，或本人及配偶戶籍所在地購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，同一時(shí)間段只能選擇一套住房用于提取，提取總額不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房支出。
但是，已經(jīng)辦理異地購(gòu)房提取公積金業(yè)務(wù)的職工也不必緊張，廣州住房公積金管理中心的工作人員告訴記者，《通知》發(fā)布之前辦理了異地購(gòu)房提取公積金業(yè)務(wù)的，按照原有政策執(zhí)行，可繼續(xù)提取公積金用于異地購(gòu)房。
1.問(wèn)：繳存人A和B是夫妻關(guān)系，都在廣州市繳存住房公積金，A的戶籍在北京市，B的戶籍在深圳市，《通知》公布后，A和B是否可以使用A在北京購(gòu)買的住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？
答:可以。
2.問(wèn)：繳存人在廣州市繳存住房公積金，繳存人及其配偶的戶籍都在珠海市，《通知》公布后，繳存人及其配偶是否可以持其合資在東莞市購(gòu)買的住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？
答：不可以。
3.問(wèn)：繳存人A和B均未婚，都在廣州市繳存住房公積金，A的戶籍在北京市，B的戶籍在深圳市，《通知》公布后，A和B是否可以持其合資在北京購(gòu)買的住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？
答：A可以，B因?yàn)閷儆谠诜潜臼小⒎菓艏诘刭?gòu)房因此不可以申請(qǐng)?zhí)崛 ?br />
違規(guī)套取公積金 將被暫停提取
根據(jù)《通知》要求，廣州市還將實(shí)施住房公積金失信行為聯(lián)合懲戒。違規(guī)套取住房公積金的，除按《廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》暫停住房公積金貸款資格外，同時(shí)暫停住房公積金提取資格。
對(duì)已套取資金的，暫停其住房公積金提取資格和貸款資格，直至其將套取金額全額退回5年后方可恢復(fù)。
對(duì)逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送其失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存人違規(guī)提取住房公積金的，還要向其所在單位通報(bào)。
示例答疑
1.問(wèn)：繳存人未將套取金額全額退回的，是否可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金（含銷戶提取）？
答：不可以。
2.問(wèn)：繳存人于2017年1月1日套取住房公積金5萬(wàn)元，于2017年6月退回2萬(wàn)元，2017年12月1日退回3萬(wàn)元，職工什么時(shí)間起才可以依政策申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？
答：2022年12月1日，即職工將套取金額全額退回5年后，才可以依政策申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
禁止投機(jī)行為套取公積金 離職也不能提取
同“廣東公積金新政”一樣，此次廣州市公積金新政同樣限制了頻繁交易等投機(jī)行為的提取資格。
按照《通知》規(guī)定，同一人一年內(nèi)兩次以上（含兩次）變更婚姻關(guān)系購(gòu)房，或同一套住房，一年內(nèi)產(chǎn)權(quán)變更兩次以上（含兩次）的，產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能申請(qǐng)購(gòu)房提取住房公積金。
離職能否提取公積金？《通知》規(guī)定：住房公積金繳存人與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存，不得選擇通過(guò)離職的方式提取。
示例答疑
1.問(wèn)：若繳存人A于2018年8月將其擁有的住房出售給B，B又于2018年12月將該住房出售給C，C及其配偶是否可以立即申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？
答：不可以。該套房屋屬于一年內(nèi)產(chǎn)權(quán)變更兩次（含兩次）以上的情形，C及其配偶在2019年12月（含）前不可以購(gòu)買該套住房為條件申請(qǐng)?zhí)崛 ?br />
2.問(wèn)：繳存人將異地繳存的公積金轉(zhuǎn)入我市，需滿足什么條件？
答：需在我市開(kāi)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上。
3.問(wèn)：繳存人將我市繳存的公積金轉(zhuǎn)至異地，需滿足什么條件？
答：需在異地開(kāi)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上。
無(wú)需備案證明和發(fā)票也能提取公積金租房
除了限制提取住房公積金用于炒房或其他投機(jī)行為，《通知》提出“支持提取住房公積金支付房租”。
《通知》規(guī)定，住房公積金繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，有資格提取住房公積金支付房租。
《通知》規(guī)定，連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月后，無(wú)需提供租賃備案證明及發(fā)票，即可申請(qǐng)?zhí)崛?00元/月住房公積金用于支付房租。每半年可提取一次。
而能提供租賃備案證明及發(fā)票的職工，可在租賃合同有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，提取額度不超過(guò)實(shí)際已支付的租金且不超過(guò)本市上年度職工月平均工資2倍的40%。所租房屋建筑面積超過(guò)90平方米的，超出部分面積的租金不計(jì)入可提取額度。提取頻率同樣為每半年提取一次。
此外，《通知》規(guī)定，租住本市公共租賃住房的，在租賃合同有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，提取額度不超過(guò)實(shí)際已支付的租金。
示例答疑
1.問(wèn)：繳存人及配偶、未成年子女中一方在我市有自有產(chǎn)權(quán)住房的，繳存人是否可以提取住房公積金支付房租？
答：不可以。需要滿足繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的條件。
2.問(wèn)：以繳存人或配偶單方的名義簽訂租房合同，符合租房提取條件的，配偶雙方是否均可以提取住房公積金支付房租？（記者賈政）
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