西安開展商品房銷售秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查 頂格處理違規(guī)企業(yè)
2018-06-04 10:17:35
來源：中國新聞網(wǎng)
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西安市住房保障和房屋管理局今日在其官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于開展商品房銷售秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作的通知》，通知要求，即日起在全市范圍內(nèi)開展為期6個(gè)月的商品房銷售秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作。檢查內(nèi)容包含未采取公證搖號方式公開銷售商品住房等14事項(xiàng)。違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將被行政處罰，并視情節(jié)輕重采取暫停商品房銷售、經(jīng)紀(jì)、代理服務(wù)等措施。對媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要頂格處理。
資料圖：一處商品房建設(shè)工地。駱云飛/攝
通知明確檢查對象為在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，承擔(dān)商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
通知規(guī)定檢查內(nèi)容為，未取得《商品房預(yù)售許可證》，直接或采取內(nèi)部認(rèn)購、交納誠意金、排號等形式變相預(yù)售商品房；不一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示《商品房預(yù)售許可證》、《商品房買賣合同》示范文本、房屋預(yù)測面積、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行等信息；委托未經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房；發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場價(jià)格；通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)，造謠生事，誤導(dǎo)市場預(yù)期；意向購房人數(shù)多于可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或收取未標(biāo)明的費(fèi)用；違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，擅自挪用預(yù)售款項(xiàng)；將已經(jīng)銷售并作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；提供虛假證明，規(guī)避限購政策，擾亂市場秩序及其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。其他違反房地產(chǎn)市場管理法律法規(guī)政策的行為。
通知稱，對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法實(shí)施行政處罰，并視情節(jié)輕重依照法律法規(guī)規(guī)章和中省有關(guān)規(guī)定，采取以下措施：書面警示；約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人；公開曝光企業(yè)違法違規(guī)行為；列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)；暫停商品房銷售、經(jīng)紀(jì)、代理服務(wù)；通報(bào)有關(guān)部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒；其他法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的措施。
通知要求，西安各區(qū)、縣房管部門要立即行動，對轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拉網(wǎng)式全方位整頓，深入銷售現(xiàn)場查閱購房資料，檢查銷售情況并建立檢查臺賬，于每月30日前將當(dāng)月檢查情況及查處的典型案例(至少2起)報(bào)西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處。
通知還要求，各區(qū)、縣房管部門要暢通違法違規(guī)行為投訴舉報(bào)渠道，對媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要頂格處理，情節(jié)嚴(yán)重的，通報(bào)有關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。
通知明確檢查對象為在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，承擔(dān)商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
通知規(guī)定檢查內(nèi)容為，未取得《商品房預(yù)售許可證》，直接或采取內(nèi)部認(rèn)購、交納誠意金、排號等形式變相預(yù)售商品房；不一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示《商品房預(yù)售許可證》、《商品房買賣合同》示范文本、房屋預(yù)測面積、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行等信息；委托未經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房；發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場價(jià)格；通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)，造謠生事，誤導(dǎo)市場預(yù)期；意向購房人數(shù)多于可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或收取未標(biāo)明的費(fèi)用；違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，擅自挪用預(yù)售款項(xiàng)；將已經(jīng)銷售并作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；提供虛假證明，規(guī)避限購政策，擾亂市場秩序及其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。其他違反房地產(chǎn)市場管理法律法規(guī)政策的行為。
通知稱，對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法實(shí)施行政處罰，并視情節(jié)輕重依照法律法規(guī)規(guī)章和中省有關(guān)規(guī)定，采取以下措施：書面警示；約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人；公開曝光企業(yè)違法違規(guī)行為；列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)；暫停商品房銷售、經(jīng)紀(jì)、代理服務(wù)；通報(bào)有關(guān)部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒；其他法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的措施。
通知要求，西安各區(qū)、縣房管部門要立即行動，對轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拉網(wǎng)式全方位整頓，深入銷售現(xiàn)場查閱購房資料，檢查銷售情況并建立檢查臺賬，于每月30日前將當(dāng)月檢查情況及查處的典型案例(至少2起)報(bào)西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處。
通知還要求，各區(qū)、縣房管部門要暢通違法違規(guī)行為投訴舉報(bào)渠道，對媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要頂格處理，情節(jié)嚴(yán)重的，通報(bào)有關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。
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