春節(jié)假期后京城房貸市場咨詢量上漲10%
2018-03-01 10:25:01
來源：北京商報
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原標(biāo)題：春節(jié)假期后京城房貸市場咨詢量上漲10%
春節(jié)假期后，購房人的買房熱情有所釋放。據(jù)“賺賺金融”數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，春節(jié)假期后三天，北京房貸市場咨詢量環(huán)比節(jié)前漲幅10%左右，買房與看房的熱情都在顯著升溫。
對此，賺賺金融指出，一方面，經(jīng)歷春節(jié)假期后，不少購房人在銀行放款加速的情況下轉(zhuǎn)變?nèi)胧行膽B(tài)，帶動節(jié)后三天咨詢量的上升。另一方面，短期平靜的二手房市場，促使不少購房人對后續(xù)銀行政策存在預(yù)期，也加快了咨詢房屋買賣事宜的進度。
在頗受關(guān)注的首套房貸利率方面，春節(jié)過后各家銀行首套房利率并沒有出現(xiàn)明顯的變動，與春節(jié)前相比，銀行首套房貸款利率仍然以基準(zhǔn)上浮5%為主流，個別銀行調(diào)整為基準(zhǔn)上浮10%。此外，在審核流程速度與放款節(jié)奏方面，相比去年末處于明顯加快趨勢，和節(jié)前相比則相對平穩(wěn)，這也是造成購房人入市心態(tài)轉(zhuǎn)變的一大原因。
不過，2018年年內(nèi)不排除房貸利率繼續(xù)“加息”的可能。賺賺金融表示，盡管今年初多地出現(xiàn)了松綁限貸與限購的利好政策，為市場的寬松打開了想象空間，但是仍然不排除今年調(diào)控的基調(diào)將以“從嚴”為主。在“房住不炒”的總體定調(diào)環(huán)境下，購房人也較為關(guān)心年內(nèi)“加息”的預(yù)期，預(yù)計在兩會后政策的走勢將逐漸明朗。
2017年，首套房貸利率經(jīng)歷了數(shù)度上調(diào)，8.5折的優(yōu)惠在市場上幾乎絕跡。加上“3·17”政策后，“認房認貸又認離”首套房認定標(biāo)準(zhǔn)的落實，25年以上的住房貸款停止審批，以及從嚴控制個人購房貸款增量等一系列樓市信貸“組合拳”不斷加碼，一年時間里，市場預(yù)期也從“利率什么時候降”逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;利率還會不會升”。
強監(jiān)管下，個人購房貸款增速也明顯回落。據(jù)央行北京營業(yè)管理部最新公布的2018年1月北京市貨幣信貸統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告，北京個人住房貸款增幅繼續(xù)回落，延續(xù)了去年下半年以來樓市信貸低位運行的勢頭。具體來看，今年1月末，北京市金融機構(gòu)人民幣房地產(chǎn)貸款（包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房貸款等）余額16589.7億元，同比增長10.5%。其中，個人住房貸款余額9724.8億元，同比增長14.3%，增幅比上年同期低26.7個百分點。（程維妙）
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