2017年共有產(chǎn)權(quán)房供地超額完成 今年供地計劃考慮職住平衡
2018-01-03 13:34:50
來源：北京日報
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原標(biāo)題：去年共有產(chǎn)權(quán)房供地超額完成
實現(xiàn)“房住不炒”的穩(wěn)定供應(yīng),從充足的土地供應(yīng)開始。昨日是2018年第一個工作日，市規(guī)劃國土委公布去年全市商品住宅用地供應(yīng)量——721公頃，供應(yīng)計劃完成率111%。在這其中，直接關(guān)系到剛需、首次置業(yè)家庭的共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)量達到207公頃，超額完成任務(wù)。
對此，市規(guī)劃國土委負責(zé)人表示，本市首次將共有產(chǎn)權(quán)住房用地列入年度計劃并超額完成，是加大土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的成果，是實現(xiàn)住有所居目標(biāo)、增強群眾獲得感的重要舉措。
七成共有產(chǎn)權(quán)房用地
位于好地段
2017年，本市共完成共有產(chǎn)權(quán)房用地38宗，用地面積達到207公頃，對應(yīng)著403萬平方米的規(guī)劃建筑面積。記者對比往年數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，這一數(shù)據(jù)，是往年供地可建設(shè)規(guī)模的3倍。
同時，這些地段大都位于中心城、承接人口疏解的近郊新城區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，已供應(yīng)的207公頃共有產(chǎn)權(quán)住房用地中，有53公頃用地位于朝陽、海淀、豐臺、石景山，104公頃用地位于承接人口疏解的大興、通州、順義、昌平和房山，城區(qū)和近郊新城區(qū)內(nèi)供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房用地共157公頃，達到全部供應(yīng)地塊的75%。
“為了擴大供地渠道，我們還盤活了部分存量國有用地。”這位負責(zé)人說，本市進一步完善了企業(yè)利用自有用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房的工作機制，規(guī)范供地程序，并于去年底首次推出兩宗企業(yè)利用自有用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房的項目。
規(guī)劃新城重點承接
供應(yīng)量加碼
為了落實新總規(guī)的要求，本市在朝陽、海淀等中心城區(qū)適度增加居住用地供應(yīng)的基礎(chǔ)上，還在規(guī)劃新城加大了供地力度，大興、順義、房山、昌平等區(qū)去年商品住宅土地供應(yīng)量比過去五年平均供應(yīng)量多出近90公頃。
“這些近郊作為承接中心城區(qū)適宜功能、服務(wù)保障首都功能的重點地區(qū)，適度增加供地將為實現(xiàn)區(qū)內(nèi)職住平衡的同時，為城六區(qū)人口疏解提供居住保障。”這位負責(zé)人說。
去年一年，本市還將原規(guī)劃為商服性質(zhì)、可實現(xiàn)供應(yīng)的約320公頃成熟地塊進行了論證，按程序啟動了規(guī)劃動態(tài)維護工作，根據(jù)項目具體情況調(diào)整為居住用地。
在共有產(chǎn)權(quán)房之外，2017年度供應(yīng)的商品住宅用地（除共有產(chǎn)權(quán)住房用地外）全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人，當(dāng)達到預(yù)設(shè)的地價上限時，改為競報企業(yè)自持商品住房面積比例，全年共競出自持住宅規(guī)模約87萬平方米，為未來住宅用地租賃市場提供有效供給。
“目前，本市公共服務(wù)設(shè)施用地與建筑規(guī)模增長已經(jīng)超過地塊內(nèi)居住人口增幅。”相關(guān)負責(zé)人還表示，在大幅度增加公共服務(wù)設(shè)施用地的基礎(chǔ)上，本市還將優(yōu)化區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，增強相應(yīng)地塊的基礎(chǔ)教育、文化、養(yǎng)老、體育等設(shè)施服務(wù)能力。
今年供地計劃啟動編制
考慮職住平衡
市規(guī)劃國土委公布數(shù)據(jù)顯示，繼去年10月底本市提前完成全年350公頃保障性住房用地落實任務(wù)后，去年年底前，本市已完成供應(yīng)商品住宅用地約721公頃，超額完成全年商品住宅用地650公頃供應(yīng)指標(biāo)，是近五年本市土地市場供應(yīng)量平均值的1.75倍。
目前，本市已經(jīng)開展編制2018年度商品住宅供地計劃。相關(guān)負責(zé)人表示，計劃將以“十九大”精神為引領(lǐng)，以實現(xiàn)城市總體規(guī)劃為導(dǎo)向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能為目標(biāo)，緊密結(jié)合“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)，充分考慮“職住平衡現(xiàn)狀、三城一區(qū)產(chǎn)業(yè)增量、區(qū)域職住平衡、新城綜合承接能力和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)”等因素，突出把握首都發(fā)展、減量集約、改善民生的要求。據(jù)介紹，2018年供地計劃將適時向社會公布。
實現(xiàn)“房住不炒”的穩(wěn)定供應(yīng),從充足的土地供應(yīng)開始。昨日是2018年第一個工作日，市規(guī)劃國土委公布去年全市商品住宅用地供應(yīng)量——721公頃，供應(yīng)計劃完成率111%。在這其中，直接關(guān)系到剛需、首次置業(yè)家庭的共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)量達到207公頃，超額完成任務(wù)。
對此，市規(guī)劃國土委負責(zé)人表示，本市首次將共有產(chǎn)權(quán)住房用地列入年度計劃并超額完成，是加大土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的成果，是實現(xiàn)住有所居目標(biāo)、增強群眾獲得感的重要舉措。
七成共有產(chǎn)權(quán)房用地
位于好地段
2017年，本市共完成共有產(chǎn)權(quán)房用地38宗，用地面積達到207公頃，對應(yīng)著403萬平方米的規(guī)劃建筑面積。記者對比往年數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，這一數(shù)據(jù)，是往年供地可建設(shè)規(guī)模的3倍。
同時，這些地段大都位于中心城、承接人口疏解的近郊新城區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，已供應(yīng)的207公頃共有產(chǎn)權(quán)住房用地中，有53公頃用地位于朝陽、海淀、豐臺、石景山，104公頃用地位于承接人口疏解的大興、通州、順義、昌平和房山，城區(qū)和近郊新城區(qū)內(nèi)供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房用地共157公頃，達到全部供應(yīng)地塊的75%。
“為了擴大供地渠道，我們還盤活了部分存量國有用地。”這位負責(zé)人說，本市進一步完善了企業(yè)利用自有用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房的工作機制，規(guī)范供地程序，并于去年底首次推出兩宗企業(yè)利用自有用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房的項目。
規(guī)劃新城重點承接
供應(yīng)量加碼
為了落實新總規(guī)的要求，本市在朝陽、海淀等中心城區(qū)適度增加居住用地供應(yīng)的基礎(chǔ)上，還在規(guī)劃新城加大了供地力度，大興、順義、房山、昌平等區(qū)去年商品住宅土地供應(yīng)量比過去五年平均供應(yīng)量多出近90公頃。
“這些近郊作為承接中心城區(qū)適宜功能、服務(wù)保障首都功能的重點地區(qū)，適度增加供地將為實現(xiàn)區(qū)內(nèi)職住平衡的同時，為城六區(qū)人口疏解提供居住保障。”這位負責(zé)人說。
去年一年，本市還將原規(guī)劃為商服性質(zhì)、可實現(xiàn)供應(yīng)的約320公頃成熟地塊進行了論證，按程序啟動了規(guī)劃動態(tài)維護工作，根據(jù)項目具體情況調(diào)整為居住用地。
在共有產(chǎn)權(quán)房之外，2017年度供應(yīng)的商品住宅用地（除共有產(chǎn)權(quán)住房用地外）全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人，當(dāng)達到預(yù)設(shè)的地價上限時，改為競報企業(yè)自持商品住房面積比例，全年共競出自持住宅規(guī)模約87萬平方米，為未來住宅用地租賃市場提供有效供給。
“目前，本市公共服務(wù)設(shè)施用地與建筑規(guī)模增長已經(jīng)超過地塊內(nèi)居住人口增幅。”相關(guān)負責(zé)人還表示，在大幅度增加公共服務(wù)設(shè)施用地的基礎(chǔ)上，本市還將優(yōu)化區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，增強相應(yīng)地塊的基礎(chǔ)教育、文化、養(yǎng)老、體育等設(shè)施服務(wù)能力。
今年供地計劃啟動編制
考慮職住平衡
市規(guī)劃國土委公布數(shù)據(jù)顯示，繼去年10月底本市提前完成全年350公頃保障性住房用地落實任務(wù)后，去年年底前，本市已完成供應(yīng)商品住宅用地約721公頃，超額完成全年商品住宅用地650公頃供應(yīng)指標(biāo)，是近五年本市土地市場供應(yīng)量平均值的1.75倍。
目前，本市已經(jīng)開展編制2018年度商品住宅供地計劃。相關(guān)負責(zé)人表示，計劃將以“十九大”精神為引領(lǐng)，以實現(xiàn)城市總體規(guī)劃為導(dǎo)向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能為目標(biāo)，緊密結(jié)合“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)，充分考慮“職住平衡現(xiàn)狀、三城一區(qū)產(chǎn)業(yè)增量、區(qū)域職住平衡、新城綜合承接能力和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)”等因素，突出把握首都發(fā)展、減量集約、改善民生的要求。據(jù)介紹，2018年供地計劃將適時向社會公布。
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