去年北京共有產(chǎn)權房供地38宗
2018-01-03 10:28:05
來源：北京青年報
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2017年全市商品住宅用地供應量達721公頃 2018年供地計劃將適時公布
去年北京共有產(chǎn)權房供地38宗
記者昨日從市規(guī)劃國土委獲悉，2017年全市商品住宅用地供應量達到721公頃，供應計劃完成率111%，其中共有產(chǎn)權住房用地供應量達到207公頃，完成率104%，實現(xiàn)了住宅用地供應總量及結構的“雙完成”。
共有產(chǎn)權住房用地供應約207公頃
為全面落實《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》中未來5年新供應住房“四個70%”的要求，北京去年加大了“共有產(chǎn)權住房”的供地力度。2017年共完成共有產(chǎn)權住房用地供應38宗，用地面積約207公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約403萬平方米，是往年供地可建設規(guī)模的3倍。
共有產(chǎn)權房供應地塊區(qū)位優(yōu)越。已供應的207公頃共有產(chǎn)權住房用地中，有53公頃用地位于城區(qū)（朝陽、海淀、豐臺、石景山），104公頃用地位于承接人口疏解的近郊新城區(qū)（大興、通州、順義、昌平、房山），城區(qū)和近郊新城區(qū)內(nèi)供應的共有產(chǎn)權住房用地共157公頃，達到全部供應地塊的三分之二。
全年共競出企業(yè)自持住宅約87萬平方米
在土地供應方面，除了傳統(tǒng)招拍掛的出讓方式之外，本市積極盤活存量國有用地。為盤活存量用地、擴大供地渠道，本市進一步完善企業(yè)利用自有用地建設共有產(chǎn)權住房工作機制，規(guī)范供地程序，并于去年底首次推出兩宗企業(yè)利用自有用地建設共有產(chǎn)權住房項目。
與此同時，在大力推廣集體土地建設租賃住房的基礎上，2017年度供應的商品住宅用地（除共有產(chǎn)權住房用地外）全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人，當達到預設的地價上限時，改為競報企業(yè)自持商品住房面積比例，全年共競出自持住宅規(guī)模約87萬平方米，為未來住宅用地租賃市場提供了有效供給。
市規(guī)劃國土委相關負責人表示，為增加居住用地供應，去年對約320公頃原規(guī)劃為商服性質可實現(xiàn)供應的成熟地塊進行了充分論證，按程序啟動了規(guī)劃動態(tài)維護工作，根據(jù)項目具體情況調(diào)整為居住用地。
市規(guī)劃國土委相關負責人表示，繼去年10月底本市提前完成全年350公頃保障性住房用地落實任務后，又于年底前完成供應商品住宅用地約721公頃，超額完成全年商品住宅用地650公頃供應指標，是近五年本市土地市場供應量平均值的1.75倍。
2018年供地計劃將適時向社會公布
市規(guī)劃國土委表示，本市已提前開展編制2018年度商品住宅供地計劃，計劃將繼續(xù)以十九大精神為引領，以實現(xiàn)城市總體規(guī)劃為導向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能為目標，緊密結合“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間結構，充分考慮“職住平衡現(xiàn)狀、三城一區(qū)產(chǎn)業(yè)增量、區(qū)域職住平衡、新城綜合承接能力和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)”等因素，突出把握首都發(fā)展、減量集約、改善民生的要求。2018年供地計劃將適時向社會公布。（記者 朱開云）
去年北京共有產(chǎn)權房供地38宗
記者昨日從市規(guī)劃國土委獲悉，2017年全市商品住宅用地供應量達到721公頃，供應計劃完成率111%，其中共有產(chǎn)權住房用地供應量達到207公頃，完成率104%，實現(xiàn)了住宅用地供應總量及結構的“雙完成”。
共有產(chǎn)權住房用地供應約207公頃
為全面落實《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》中未來5年新供應住房“四個70%”的要求，北京去年加大了“共有產(chǎn)權住房”的供地力度。2017年共完成共有產(chǎn)權住房用地供應38宗，用地面積約207公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約403萬平方米，是往年供地可建設規(guī)模的3倍。
共有產(chǎn)權房供應地塊區(qū)位優(yōu)越。已供應的207公頃共有產(chǎn)權住房用地中，有53公頃用地位于城區(qū)（朝陽、海淀、豐臺、石景山），104公頃用地位于承接人口疏解的近郊新城區(qū)（大興、通州、順義、昌平、房山），城區(qū)和近郊新城區(qū)內(nèi)供應的共有產(chǎn)權住房用地共157公頃，達到全部供應地塊的三分之二。
全年共競出企業(yè)自持住宅約87萬平方米
在土地供應方面，除了傳統(tǒng)招拍掛的出讓方式之外，本市積極盤活存量國有用地。為盤活存量用地、擴大供地渠道，本市進一步完善企業(yè)利用自有用地建設共有產(chǎn)權住房工作機制，規(guī)范供地程序，并于去年底首次推出兩宗企業(yè)利用自有用地建設共有產(chǎn)權住房項目。
與此同時，在大力推廣集體土地建設租賃住房的基礎上，2017年度供應的商品住宅用地（除共有產(chǎn)權住房用地外）全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人，當達到預設的地價上限時，改為競報企業(yè)自持商品住房面積比例，全年共競出自持住宅規(guī)模約87萬平方米，為未來住宅用地租賃市場提供了有效供給。
市規(guī)劃國土委相關負責人表示，為增加居住用地供應，去年對約320公頃原規(guī)劃為商服性質可實現(xiàn)供應的成熟地塊進行了充分論證，按程序啟動了規(guī)劃動態(tài)維護工作，根據(jù)項目具體情況調(diào)整為居住用地。
市規(guī)劃國土委相關負責人表示，繼去年10月底本市提前完成全年350公頃保障性住房用地落實任務后，又于年底前完成供應商品住宅用地約721公頃，超額完成全年商品住宅用地650公頃供應指標，是近五年本市土地市場供應量平均值的1.75倍。
2018年供地計劃將適時向社會公布
市規(guī)劃國土委表示，本市已提前開展編制2018年度商品住宅供地計劃，計劃將繼續(xù)以十九大精神為引領，以實現(xiàn)城市總體規(guī)劃為導向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能為目標，緊密結合“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間結構，充分考慮“職住平衡現(xiàn)狀、三城一區(qū)產(chǎn)業(yè)增量、區(qū)域職住平衡、新城綜合承接能力和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)”等因素，突出把握首都發(fā)展、減量集約、改善民生的要求。2018年供地計劃將適時向社會公布。（記者 朱開云）
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