窗戶“從天而降”砸傷路人 究竟誰來承擔(dān)？
2017-03-15 12:11:54
來源：華商網(wǎng)-華商報
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原標(biāo)題：西安紫郡長安小區(qū)26層住戶窗戶墜落 砸倒路過業(yè)主
2016年12月8日，西安市朱雀大街南段一小區(qū)，D1樓26層一住戶家的陽臺窗戶掉落，圖中畫圈處為掉落的窗戶。把正在樓下倒垃圾的一位住戶砸傷。
26層窗戶突然墜落，砸倒一名路過的業(yè)主。事發(fā)后，很多業(yè)主感嘆：墜落的窗戶要不是被樹擋了一下，還不一定結(jié)果會怎樣。
“要不是在樹枝上緩沖了一下，后果不堪設(shè)想”
昨日上午10時50分許，城南紫郡長安小區(qū)D1號樓1單元，39歲的業(yè)主熊女士從單元門出去扔垃圾時，被從天而降的一扇窗戶砸倒在地，頭部和手部鮮血直流。
這一幕嚇壞了路人，大家趕緊跑過去幫忙。有人認(rèn)識熊女士，撥打了其丈夫張先生的電話。張先生下樓后，撥打了120，隨后急救車將熊女士拉往521醫(yī)院搶救。
熊女士被拉走后，其他業(yè)主才上去查看現(xiàn)場，這棟樓共32層，掉下來的是26層的窗戶。窗戶掉下時，先在單元門門口的樹枝上回彈了一下，隨后砸上熊女士，窗戶框架已經(jīng)散落，玻璃也全部破碎，“不幸中的萬幸，要不是在樹枝上緩沖了一下，后果不堪設(shè)想。”有業(yè)主說。
2016年12月8日，西安市朱雀大街南段一小區(qū)，D1樓26層一住戶家的陽臺窗戶掉落，掉到樓下的窗戶已經(jīng)支離破碎，物業(yè)在周邊拉上了警戒線。把正在樓下倒垃圾的一位住戶砸傷。
傷者左手肌腱斷裂
頭部有多處傷口
昨日下午2時許，521醫(yī)院急診科里，熊女士正在接受搶救。張先生坐在醫(yī)院通道里，滿是焦急，“我們住在5樓，她下樓去倒個垃圾，就出了這事。”張先生說，經(jīng)過檢查，熊女士的左手肌腱斷裂，頭部多處5厘米長的傷口，雖然暫無生命危險，但需要手術(shù)。
26層住戶朱先生也在醫(yī)院里，不住地嘆氣。朱先生說，他在一家理發(fā)店上班，事發(fā)時，他正準(zhǔn)備出門，“我把房門一拉，聽見風(fēng)進(jìn)了房子，并沒在意，這時，聽見外面有喊聲，回頭一看，窗戶沒了，再趴窗戶一看，窗戶掉到一樓，把人砸了。”
朱先生說，房子是親戚租的，自己才住了十幾天，“掉下去的是陽臺窗戶，推拉的，之前是關(guān)著的，陽臺和室內(nèi)之間還有個推拉門。”朱先生說，他已經(jīng)通過親戚聯(lián)系了房東。
事發(fā)后，物業(yè)在事發(fā)現(xiàn)場的通道設(shè)置了臨時禁行的提示。西安國源物業(yè)管理有限公司紫郡長安物業(yè)管理處王經(jīng)理說，D1號樓是2011年底、2012年初交的房。熊女士被砸后，物業(yè)也和開發(fā)商進(jìn)行了聯(lián)系，得知窗戶的質(zhì)保期是兩年，現(xiàn)在已過了質(zhì)保期。
目前，雁塔區(qū)相關(guān)部門已介入調(diào)查。
2016年12月8日，西安市朱雀大街南段一小區(qū)，D1樓26層一住戶家的陽臺窗戶掉落，掉到樓下的窗戶已經(jīng)支離破碎，物業(yè)在周邊拉上了警戒線。把正在樓下倒垃圾的一位住戶砸傷。
律師：
業(yè)主和物業(yè)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任
窗戶為何墜落？昨日，小區(qū)物業(yè)稱，還沒有進(jìn)到室內(nèi)查看，所以還不好說。從事門窗制作的梁師傅說，推拉窗戶突然脫落，可能是安裝時沒固定好，也可能是使用的時候沒有注意保護(hù)或是遭遇了外力。
窗戶“從天而降”砸傷路人，究竟誰來擔(dān)責(zé)？
陜西海普睿誠律師事務(wù)所律師李耀華說，我國侵權(quán)責(zé)任法對物件損害責(zé)任有明確規(guī)定，“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。”窗戶既屬于房屋的組成部分，也是整個大樓的外部設(shè)施，業(yè)主是窗戶的所有人和使用者，物業(yè)公司是管理人，因此，業(yè)主和物業(yè)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
“掉落窗戶的26樓住戶是租住戶，如果其在租住過程中有某些行動對窗戶的安全性造成影響，也需要承擔(dān)部分責(zé)任。”李耀華律師表示。
2016年12月8日，西安市朱雀大街南段一小區(qū)，D1樓26層一住戶家的陽臺窗戶掉落，掉到樓下的窗戶已經(jīng)支離破碎，物業(yè)在周邊拉上了警戒線。把正在樓下倒垃圾的一位住戶砸傷。
>>相關(guān)規(guī)定
采用推拉窗應(yīng)有防脫落措施
據(jù)了解，“高空隱患”主要包括兩類，一是高層建筑墻體或附屬物脫落引發(fā)，二是人為拋物引起。
對前者，2009年出版發(fā)行的《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》及相關(guān)民用建筑設(shè)計建設(shè)規(guī)定，都對民用建筑尤其是高層建筑的外墻、窗戶等有明確規(guī)定，如高層建筑不應(yīng)采用外平開窗，已采用外平開窗或推拉窗的，應(yīng)有加固措施?！侗本┦凶≌ㄖT窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》規(guī)定，建筑外窗應(yīng)為內(nèi)平開下懸開啟形式，高層及超過100米高度的住宅建筑嚴(yán)禁設(shè)計或采用外平開窗。若采用推拉門窗，須有防脫落措施。
>>相關(guān)新聞
今年發(fā)生多起住宅樓墜窗事件
2016年12月1日中午，西安南稍門大話南門小區(qū)4號樓33樓，業(yè)主晁先生準(zhǔn)備開窗透氣時，整扇窗戶突然墜落，當(dāng)時樓下停有車輛，過往行人不少。萬幸的是，窗戶在墜落中磕碰改變軌跡墜入花壇，幸未造成傷害。
2016年10月29日，西安城東太和公園人家2號樓33層業(yè)主胡女士家主臥飄窗一扇窗戶突然墜落，碎玻璃將一路人劃傷。
2016年1月22日上午，西安城北文景路紅東花園4號樓13樓住戶家中陽臺窗戶莫名脫落，摔在馬路邊人行道上，幸未造成傷害。
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