新修訂的西安物業(yè)管理調(diào)理來啦！
2016-12-15 11:01:33
來源：華商網(wǎng)-華商報(bào)
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原標(biāo)題：新修訂的物業(yè)管理調(diào)理來啦!建設(shè)單位最高可被罰10萬
對(duì)很多小區(qū)來說，籌備召開業(yè)主大會(huì)，第一步就卡在建設(shè)單位不配合提供籌備資料上。新修訂將于2017年1月1日正式施行的《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，建設(shè)單位不報(bào)送有關(guān)資料最高可罰10萬。
12月14日，西安市人大常委會(huì)聯(lián)合西安市人民政府召開《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《西安市濕地保護(hù)條例》宣傳貫徹實(shí)施動(dòng)員大會(huì)。
開發(fā)區(qū)管委會(huì)
可組織業(yè)主大會(huì)籌備工作
西安市人大法制委員會(huì)主任委員、西安市人大常委會(huì)法工委主任郝福京說，為了有效解決管理體制不健全、業(yè)主大會(huì)成立困難、開發(fā)建設(shè)遺留問題突出等制約西安市物業(yè)管理有序進(jìn)行的困難和問題，市人大常委會(huì)對(duì)條例進(jìn)行了修訂。
對(duì)于現(xiàn)實(shí)存在的位于開發(fā)區(qū)的小區(qū)，所屬街道辦和管委會(huì)管理職責(zé)劃分不明晰的問題，新條例授權(quán)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)本開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。
記者查詢條例看到，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主想要成立業(yè)主大會(huì)，除街道辦、鎮(zhèn)人民政府之外，開發(fā)區(qū)管委會(huì)此次被授權(quán)組織成立業(yè)主大會(huì)籌備組。若未在規(guī)定期限內(nèi)組織成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組的，由市、區(qū)、縣人民政府責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予行政處分。
建設(shè)單位
必須配合業(yè)主大會(huì)籌備工作
條例還規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)送籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需資料，包括業(yè)主名冊(cè)；物業(yè)管理區(qū)域劃分證明；房屋及建筑面積清冊(cè)；建筑規(guī)劃總平面圖；共用設(shè)施設(shè)備交付使用備案證明；物業(yè)服務(wù)用房配置資料等。
記者在走訪西安市小區(qū)了解到，建設(shè)單位很少能主動(dòng)配合籌備業(yè)主大會(huì)相關(guān)工作。條例明確了法律責(zé)任，規(guī)定建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不報(bào)送、移交有關(guān)資料的，由區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門或者開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1萬元以上10萬元以下罰款。
據(jù)了解，此次條例的修訂，立法部門也借鑒了不少其他省市的經(jīng)驗(yàn)。其中南京市在條例出臺(tái)后，相關(guān)部門制定了十幾項(xiàng)落實(shí)配套的規(guī)章制度。西安市人大常委會(huì)副主任喬高社要求，西安市的相關(guān)部門也要盡快制定相應(yīng)配套政策，切實(shí)保障條例的實(shí)施。
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